Immobilien Grundstück

Gewerbegrundstück mit großem Büro, Halle und Nebengebäuden zu vermieten

Nettomiete Fläche
10.000,00 € ca. 11.000,00 m²
kalaydo.de-Code a03a3253
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FUWH42
Referenznummer Kinzigheimer Weg 126
Nettomiete 10.000,00 €
Nebenkosten 2.500,00 €
Kaution 3 MM
Stadt 63450 Hanau
Straße Kinzigheimer Weg 126
Kategorie Gewerbe-Grundstück
Nutzfläche ca. 11.000,00 m²
Erwerbsart: Pacht
Nachbarschaft (§34)
voll erschlossen

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Kinzigheimer Weg 122-126 in Hanau. Es liegt südlich der Innenstadt und östlich des Mains. Die Flurstücke befinden sich außerhalb aber nahe beim Bebauungsplangebiet "Am Hanauer Hafen". Die B43a ist von hier aus binnen weniger Minuten erreichbar. Die Stadt Hanau ist an ein sehr gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter die Autobahnen 3, 45 und 66.

Auf dem ca. 11.000 qm großen Grundstück stehen 450 qm Büros (13 Büros, Besprechungsräume, WCs, etc.), ca. 250 qm Archiv (KG), ca. 620 qm große Halle (lichte Höhe 6,6 m), ca. 380 qm Lagerflächen im Magazin (EG) und weitere ca. 300 qm Umkleiden/ Unterkünfte im OG zur Verfügung. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Dieseltankstelle und ein Großgerätewaschplatz (beide mit zugelassenen Abscheider). Das Bürogebäude wurde andauernd unterhalten (Kunststoffisolierglasfenster, Rollläden, Oberlichter, Industrieteppich/ Linoleum, Fensterbänke Naturstein, EDV-Kabelkanäle, Ölzentralheizung). Vor dem Büro können 8 PKW-Stellplätze benutzt werden. Die Freiflächen sind zum größten Teil befestigt. Ein funktionstüchtiger Kran ist vorhanden. Es wird der Abschluss eines mind. fünfjährigen Mietvertrages mit einem solventen Mieter angestrebt. Der Mietzins versteht sich zzgl. der gesetzlichen USt.

- Bebaubar nach : wie Nachbarbebauung ;
- Empfohlene Nutzung : Büro, Gewerbe, Industrie, Produktion ;

Eine Haftung für die Richtigkeit und/ oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Jede Haftung der R & V GmbH ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder aus Mitteilungen öffentlicher Behörden. Eine Haftung für Vollständigkeit und/ oder Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Jede Haftung der R & V GmbH ist auf Vorsatz bzw. grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

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Herr Tobias Reichmann
Restrukturierung und Vermögensverwaltung GmbH
Hof Trages 7
63579 Freigericht
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Kinzigheimer Weg 126, 63450 Hanau