Immobilien Grundstück

Für Liebhaber - Reizvolles großzügiges Hanggrundstück am Rande eines alten Dorfes im Languedoc

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 1.421,00 m²
kalaydo.de-Code a03a83b8
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FDRD47
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 34440 Nissan lez Ensérune
Straße Avenue de Lespignan 1005
Land Frankreich
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.421,00 m²
Ausblick: Fernblick
Grundstücksnutzung: Freizeit, Wohnen
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

Das nach S/SW orientierte, von Norden geschützte und ruhig gelegene Grundstück eröffnet einen wunderschönen unverbaubaren Blick auf das Dorf und, direkt gegenüber, auf die Pinienwälder, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Die Hanglage bietet außerdem sehr gute Möglichkeiten für eine reizvolle Architektur.
Das Grundstück mit einer Fläche von 1421 m² (ca. 23 m x 70 m) ist vollerschlossen und sofort bebaubar.
Es befindet sich auf dem Gebiet der Gemeinde Nissan lez Ensérune in der Zone UDb und hat die Flurstücknummer 1169.
Je nach Wunsch oder Bedarf besteht nach den Bauvorschriften des Bebauungsplans die Möglichkeit einer Teilung in zwei bebaubare Grundstücke .
Ein Besuch auf Google Maps unter Angabe der o.a. Adresse erlaubt mit Street View einen Blick von unten auf das Gelände und die Umgebung.

Da wo sich früher ein Weinberg der geschützten, sonnigen Hanglage erfreute, entstand ein wunderschön gelegenes Baugrundstück am Rande des Dorfes Nissan lez Ensérune, mitten in einer der größten Weinregionen Frankreichs.
Alte Dörfer, Wochenmärkte, Gastronomie, Geschichte, Archäologie und Kultur, Naturschutzgebiete, menschenleere Sandstrände, Radtouren am Canal du Midi, wandern oder reiten inmitten nach wildem Thymian, Rosmarin und Lavendel duftender Landschaften und noch viel mehr bilden die Begleiterscheinungen des Standortes.
Einkaufsmöglichkeiten bieten zweimal wöchentlich der örtliche Markt mit Produkten aus der Region und ein kleiner aber sehr feiner Gemüse- und Obstladen, ein kleiner Supermarkt im Dorf, aber auch größere Einkaufszentren in naher Umgebung. Und für Genießer nicht zu vergessen: Die wunderschöne Markthalle in Narbonne!
Für Naturfreunde und Liebhaber mediterraner Lebensweise eine einmalige Gelegenheit.
Von der Autobahn A9 (Ausfahrt Béziers ouest) 15 mn entfernt und mit dem TGV in kurzer Zeit erreichbar. Nächster Flughafen ist Montpellier mit Direktflügen von Basel, Frankfurt oder Düsseldorf, oder Toulouse.

nach Vereinbarung

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03a83b8
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Avenue de Lespignan 1005, 34440 Nissan lez Ensérune