Immobilien Grundstück

Großflächige Baulücke mit breiter Front

Kaufpreis Fläche
45.000,00 € ca. 1.259,00 m²
kalaydo.de-Code a03aeda9
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FZHD45
Referenznummer 21.37.2017-14
Kaufpreis 45.000,00 €
Käuferprovision Käuferprov.: 3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Stadt 53947 Nettersheim
Straße Erftstrasse
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab nach Absprache
Nutzfläche ca. 1.259,00 m²
unerschlossen

Das Grundstück befindet sich in Holzmülheim, in einem ruhigen Wohngebiet, ca. 5 Autominuten von Bad Münstereifel entfernt. In ca. 10 Autominuten erreicht man die BAB 1 in Richtung Köln/Trier. Die Ortschaft Holzmülheim besteht aus ca. 300 Einwohnern. In den umliegenden Ortschaften Tondorf, Nettersheim, Bad Münstereifel kann man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten; Grundschulen und weiterführende Schulen antreffen. Es herrscht ein reger, intensiver regionaler Busverkehr zu diesen Ortschaften.

Das Grundstück liegt an einer Dorfstrasse im Ortsteil Holzmülheim, Gemeinde Nettersheim. Die Vorderfront misst ca 25 m; die voll erschlossene Bebauungsfläche beträgt 1.259 m² (Bauland). Optional kann das direkt dahinter gelegene Grün- und Ödland von insgesamt 1.977 m² erworben werden. Dieses Gartenland liegt auf einem steilen Hang und ist zurzeit mit Wiese und einem großen Obstbaumbestand bepflanzt. Seitlich vom Grundstück befindet sich ein sogenannter Triftweg; hinter dem Grundstück führt ein Wanderweg entlang. Das Grundstück ist eine Baulücke in einer gefestigten Nachbarschaft. Es besteht ein rechtskräftiger Flächennutzungsplan; das Grundstück ist wege- und versorgungsmäßig voll erschlossen.

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kalaydo.de-Code: a03aeda9
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Herr Karsten Hajok
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Hajok Makler
Luxemburgerstr. 98
50374 Erftstadt
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Erftstrasse, 53947 Nettersheim