Immobilien Grundstück

Grundstücks-Rarität mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.450.000,00 € ca. 861,00 m² 10
kalaydo.de-Code a03b047a
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FKTU47
Referenznummer HI2355
Kaufpreis 1.450.000,00 €
Stadt 65195 Wiesbaden
Straße
Kategorie Grundstück
Zimmer 10.0
Nutzfläche ca. 861,00 m²

Grundstücks-Rarität mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten

Das Grundstück liegt im stadtnahen Teil dieser beliebten Südhanglage; maximal 10 Minuten laufen Sie in die Wiesbadener Fußgängerzone und sind trotzdem umgeben von viel Grün und in wenigen Autominuten im nahen Taunus. Es bestehen beste Bus- und Autobahnanbindungen über den Dürerplatz bzw. 1. oder 2. Ring zum südlichen Stadtrand und auch über die Platte zur A3. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, ebenso ein Kindergarten und mehrere weiterführende Schulen. Die Versorgung der Bewohner wird durch einen großen Nahversorger sichergestellt, welcher fußläufig zu erreichen ist. Nahegelegene Parkanlagen gewährleisten höchsten Freizeitwert.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die Chance, Ihr High-End-Immobilienprojekt zu verwirklichen! - Die Nachbarschaft hat es schon vorgemacht.

Umgeben von größtenteils Stilaltbauvillen und Mehrfamilienhäusern in bevorzugter ruhiger Stadtlage befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garage auf einem 861 m² großen Grundstück in zweiter Reihe, für das wir beauftragt sind, einen Käufer zu finden. - Inwieweit sich die Erhaltung der Bestandsimmobilie empfiehlt, wäre aufgrund der vorhandenen Bausubstanz und der möglichen höheren Ausnutzung des Grundstücks vielleicht eine lohnende Aufgabe für Sie, die Ihre Kreativität beflügelt!?

Aufgrund der möglichen "L"-Form ist eine Zufahrt von der Straße aus möglich; zudem ist das Grundstück seitlich über einen öffentlichen Fußweg zu begehen, der die Riederberg- und Emser Straße verbindet.

In diesem reinen Wohngebiet ist eine Bebauung nach § 34 BauGB vorgesehen. Eine verbindliche Auskunft bezüglich Nutzung und Ausnutzung des Grundstückes erfahren Sie über die zuständige Baubehörde bzw. eine sogenannte Bauvoranfrage. - Der Entwicklungsstand des Grundstückes ist "baureifes Land", das Grundstück ist voll erschlossen.

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

kalaydo.de-Code: a03b047a
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Ihr Kontakt:
Frau Marion Ney
-
Hildebrand Immobilien GmbH
An der Ringkirche 6
65197 Wiesbaden
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