Immobilien Grundstück

***Baugrundstück - im Herzen der fränkischen Schweiz***

Kaufpreis Fläche
135.000,00 € ca. 1.500,00 m²
kalaydo.de-Code a03b091a
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FDUW47
Referenznummer 109-KGR-MH
Kaufpreis 135.000,00 €
Käuferprovision 3,57 inkl. MwSt.
Stadt 91349 Egloffstein
Straße
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab Sofort
Nutzfläche ca. 1.500,00 m²
Bebauungsplan
voll erschlossen

Das angebotene Grundstück befindet sich in Egloffstein inmitten der Fränkischen Schweiz. Der Ort im Trubachtal ist ein anerkannter Luftkurort was schon viel über die Lebensqualität aussagt.

Egloffstein hat sich mit seinen kleinen Gassen unterhalb der Burg seinen Charme bewahrt und bietet neben Kindergarten, Grundschule, Bank, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und Tankstelle alles nötige. Ein Rewe und ein Lidl sind 4km entfernt.

Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar, eine Mittelschule und Realschule befinden sich Gräfenberg. In Ebermannstadt gibt es ebenfalls eine Realschule und ein Gymnasium. Regelmäßige Busverbindungen sind vorhanden.

In der Freizeit können Sie das beheitze Freibad besuchen oder Sie nutzen die Angebote der Natur zum Wandern und Radfahren und starten in die Umgebung zu einem der vielen Biergärten.

Von Egloffstein aus erreichen Sie in wenigen Minuten die B2 Richtung Bayreuth und Nürnberg, in Gräfenberg haben Sie Anschluß an die Gräfenbergbahn über Eckental nach Nürnberg. Die A9 und die A73 erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Das Grundstück hat die Flurnummer 833/5 noch ohne Hausnummer, die Lage entnehmen Sie bitte den Lageplänen, wenn Sie vor 196 a und B stehen, links davon.

Auszug aus den Festsetzungen des B-Plans:

*Reines Wohngebiet (WR), offene Bauweise
*U + E Untergeschoss Talseits als Wohngeschoss, darüber das eigentliche Erdgeschoss

Das Grundstück ist vollerschlossen.

Sie haben hier die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben, welches in einem bestehenden Wohngebiet liegt, zu diesem Grundstück liegt ein Bebauungsplan der Gemeinde mit den entsprechenden Festsetzungen vor.

Kein Bauzwang!

Eine Teilung des Grundstückes ist möglich!

Der Bebauungsplan ist der älteste Plan der Gemeinde, bezüglich einer möglichen Bebauung kann über etwaige Abweichungen mit der Gemeinde gesprochen werden, auch ist nicht mehr alles aktuell in dem Plan.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175/ 4189835 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Heiko Matthies selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a03b091a
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Ihr Kontakt:
Herr Heiko Matthies
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ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Albertstraße 8
93047 Regensburg
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91349 Egloffstein