In ruhiger Lage! Neubau im Toscana Stil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.000,00 € ca. 123,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b096c
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F5YW47
Referenznummer 268446
Kaufpreis 269.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 27612 Loxstedt
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche ca. 805,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Nachbarschaft (§34 BauGB)
teilweise erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das an der Lune gelegene Dorf befindet sich südlich von Bremerhaven an der Landesstraße L 121.

Die Autobahn A 27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Gewerbegebiet Bohmsiel) sind innerhalb weniger Minuten erreicht.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Neubauplanung mit einer umfassenden und verbindlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen. Hier einige Auszüge im Detail:


KfW Effizienhaus 70 in Massivbauweise
Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung der Gebäudehülle)
Energiesiegel/Energiepass nach EnEV 2014
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Wand und Bodenfliesen
3-fach Fenster- und Türenverglasung
Außenrollläden


Energieausweis wird erstellt.

Bei diesen Neubauvorhaben handel es sich um ein Architektenhaus, welches in einem Toskana-Stil errichtet wird. Das EFH wird in traditioneller Bauweise individuell nach Ihren Vorgaben und Ihren Wünschen konzipiert Der Grundriss bzw. die Raumaufteilung ist in Größe und Form individuell gestaltbar.

Die nach neuesten physikalischen Erkenntnissen ausgeführte Massivbauweise ermöglicht ein natürliches, gesundes Wohnklima und eine vorbildliche Wärmedämmung nach KFW70.

In schöner ruhiger Lage entsteht dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 123qm. Das Objekt ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Baunebenkosten wie Hausanschlusskosten für die Ver- und Entsorgung, Anlage der Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Gebühren für behördliche Genehmigungen, sowie die Kosten der Maler- und Teppicharbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Angaben hierzu geben wir Ihnen gerne bei einem ausführlichen Beratungsgespräch. Das Grundstück ist im angegebenen Kaufpreis enthalten. Sollte Sie einen anderen Haustyp bevorzugen (Satteldach, Walmdachbungalow etc.) ist dieses auch Möglich. Lassen Sie uns über Ihre Wünsche reden.

Fordern Sie bei Interesse weitere Informationen (Baubeschreibung, Lageplan) an, indem Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen (inkl. Anschrift und Tel. Nr.).

Gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Ihren Ansprechpartner, Herr Mixhael Kolanek erreichen Sie direkt unter seiner Mobil Nr. 0179-7291944

Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, oder Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, merken Sie schnell, was das an Zeitaufwand, Mühe und Fachwissen erfordert und Sie sind gut beraten, sich an einen kompetenten Makler wie Marescaux Immobilien zu wenden.

Das Team hat sich in den Jahren seines Bestehens einen guten Namen gemacht, der weit über die Tore Bremens hinausgeht. Zum einen durch das ldquo;Rundum-sorglos-Paketldquo;, das den professionellen Verkaufsablauf von der Objektaufnahme, über die Umzugs- und Einrichtungsunterstützung bis zum Notartermin und darüber hinaus beinhaltet.

Zum anderen die optimale Präsentation der Immobilie (Home Staging), die zu einem schnellen und erfolgreichen Verkauf führt.



All das in Kombination mit einer gehörigen Portion Kompetenz, Engagement und Kommunikation auf Augenhöhe, macht Marescaux Immobilien so erfolgreich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Geben Sie sich nicht mit weniger Leistung zufrieden und fordern Sie unsere Unterstützung ein!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a03b096c
350 Aufrufe online seit 27.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Michael Kolanek
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Marescaux Immobilien
Hollerallee 8
28209 Bremen
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