Immobilien Grundstück

Provisionsfrei - Wennigsen-Holtensen Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Kaufpreis Fläche
109.000,00 € ca. 746,00 m²
kalaydo.de-Code a03b62b9
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FGS248
Referenznummer 40.012_4029818_7129497_7583780
Kaufpreis 109.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 30974 Wennigsen
Straße Am kleinen Felde
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab sofort
Nutzfläche ca. 746,00 m²
teilweise erschlossen

Die Bundestraße 217 verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt Hannover und Hameln. Landes- und Gemeindestraßen sichern eine gute und schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Fünf Bahnhöfe sind von den Wennigser Ortschaften gut zu erreichen: Wennigsen, Holtensen/Linderte sowie Lemmie, Bennigsen und Egestorf. Fußläufig oder mit Park-and-Ride-Angeboten sind die Nutzer schnell am Bahnsteig. Im halbstündigen Takt Verkehren die S-Bahnen innerhalb von 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover oder zum Flughafen Hannover.

Die Bundesautobahn 2 (Dortmund-Hannover-Berlin) ist in ca. 15 Minuten und die Bundesautobahn 7 (Flensburg-Hannover-München) in ca. 20 Minuten erreichbar. Die wichtigsten Gewerbegebiete liegen dabei verkehrsgünstig entweder direkt oder in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 217.

Eine besonders gute Erreichbarkeit besteht per Auto und S-Bahn zur Landeshauptstadt Hannover, sowie zu den Mittelzentren Hameln, Laatzen, Garbsen, Wunstorf und Stadthagen, um nur einige zu nennen. Die Nachbarstädte Barsinghausen, Springe, Ronnenberg und Gehrden sind vom Ortskern ca. 10 - 15 km entfernt.

Autobahnen
A7 Nord-Süd (Hamburg-Hannover-Kassel)
A2 West-Ost (Dortmund-Berlin)

Bundesstraßen
B217 Hannover-Wennigsen-Hameln

Bahn- Nahverkehr
S 1/2 Hannover-Mitte-Richtung Haste (S-Bahn)

Busverbindung nach Wennigsen
Linien 382, 520, 522, 540, 571

Kinderbetreuung/ Schulen:
In der Gemeinde Wennigsen (Deister) werden rund 500 Kinder in acht verschiedenen Kindergärten, Krippen und einem Kinderspielkreis in unterschiedlichen Ortsteilen betreut. Insgesamt sieben verschiedene Träger bieten unterschiedliche Konzepte zur Kinderbetreuung an. Es stehen Angebote für die Altersgruppen ab 1 Jahr bis zum Schuleintritt zur Verfügung. Die schulische Bildung der Kinder und Jugendlichen wird durch zwei Grundschulen (Wennigsen und Bredenbeck), eine Kooperative Gesamtschule (Sophie Scholl Gesamtschule) und eine Freie Waldorfschule in Sorsum gewährleistet.

Zum Verkauf stehen dieses Grundstücke im Mischgebiet mit einer Fläche von 746 m². Hierbei handelt es sich um ein Grundstück nach § 34. Hier ist die Option weitere angrenzende Grundstücke dazu zu kaufen.
Hier könnte folgende Bebauung möglich sein:

- 1-2-geschossige-Bauweise
- privates Wohnen ggf. auch Gewerbe
- Einfamilienhäuser
- Doppelhäuser
- Reihenhäuser
- Gewerbeobjekt, Firmensitz

Bei einer Bebauung für gewerbliche Nutzungszwecke könnte es ggf. auch interessant sein, nah an die angrenzende und frequentierte Bundesstraße (B217) zu bauen.

Diese Einschätzung ist vorläufig. Wir gehen zunächst davon aus, dass diese Angaben stimmen und werden im konkreten Fall gerne für Sie tätig und anhand Ihrer Ideen bei den zuständigen Ämtern dies überprüfen bzw. ggf. weitere Angaben einholen.

Für dieses Grundstück gilt §34 BauGB und ist in jedem Fall VOR KAUF von Ihnen anhand Ihrer konkreten Pläne bei den zuständigen Ämtern zu überprüfen. Gerne helfe ich Ihnen dabei.
Die sogenannte innere Erschließung bzw. Hausanschlusskosten jeglicher Art sind natürlich nicht im Grundstückspreis enthalten.
Wir gehen davon aus, dass das Grundstück insofern erschlossen ist, dass Versorgungsleitungen in der Straße oder im näheren Umfeld liegen - sog. äußere Erschließung.

Bitte überprüfen Sie diese Angabe in jedem Fall anhand Ihres konkreten Bauvorhabens ebenfalls vor Kauf, damit hier eindeutig geklärt ist, welche Kosten hier ggf. noch einzukalkulieren sind.

Holtensen: Stadtteil von Wennigsen bei Hannover mit einer Gesamtfläche von 53,9 m² mit den Ortsteilen Argestorf, Bredenbeck, Degersen, Evestorf, Holtensen, Sorsum, Wennigser Mark

Einwohnerzahl Holtensen: 1324
Ortsteil Holtensen: 5,7 m²
Postleitzahl: 30974
Vorwahl: 05109

Weiterhin besteht die Möglichkeit, sich über die VHS Calenberger Land fortzubilden.

Alle Fragen und Informationen erhalten Sie selbstversändlich über uns. Zu diesem Verkauf besteht ein Makleralleinauftrag. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass die Eigentümer nicht anderweitig kontaktiert werden möchten.

Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten.

Anfragen ohne vollständiger Anschrift mit Telefonangabe werden nicht bearbeitet.
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung kurzfristig möglich. Sie erreichen uns unter 0511/65526807 oder senden Sie uns eine Email unter info@albapeak.com

Anmerkung:
Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Bitte beachten Sie neben der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufs- belehrung auch folgende Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Bundesland: Niedersachsen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a03b62b9
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Ihr Kontakt:
Njomeza Gorani
-
AlbaPeak GmbH
Am Taubenfelde 28
30159 Hannover
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Am kleinen Felde, 30974 Wennigsen