Immobilien Grundstück

Baugrundstück vor den Toren von Kassel - Ideal für Bauträger/Entwickler

Kaufpreis Fläche
322.000,00 € ca. 5.171,00 m²
kalaydo.de-Code a03b83ec
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FWGG48
Referenznummer KS2153
Kaufpreis 322.000,00 €
Stadt 34292 Ahnatal
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 5.171,00 m²

Die Gemeinde Ahnatal (Ortsteile Weimar und Heckershausen) liegt im Norden des Bundeslandes Hessen, ca. 5 km nordwestlich der Stadt Kassel und nördlich des Hohen Habichtswaldes . Durch ihre zentrale Lage in der Mitte Deutschlands ist sie sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen des öff. Lebens sind hier vorhanden.

Aufgrund seiner stadtnahen Lage gehört Ahnatal zum Speckgürtel von Kassel.

Zum Verkauf gestellt ist ein wunderschön gelegenes Baugrundstück in Ahnatal. Eine leichte Südhanglage läßt eine vielfältige Bebauung zu. Es liegt in einem allgemeinen Wohngebiet als Baulücke. Gemäß dem vorliegenden Bebauungsplan ist dieses Grundstück aufteilbar in separate Baugrundstück für eine Einzelhausbebauung mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6. Die Zahl der Vollgeschoss ist auf 2 begrenzt. die max. Firsthöhe bergseitig liegt bei 10 m. Die Einzelhäuser können mit einer Garage verbunden sein. Eine Überschreitung der Grundfläche ist nach § 19 ,4,2 BauNVO zugelassen.

Die einzelnen Baugrundstücke können nach der vorliegenden Aufteilungsplanung zwischen 420 m² und 650 m² groß sein. Somit können auf dieser Fläche ca. 8 Einzelbaugrundstücke entstehen. Die Zufahrt ist über eine private Verkehrsfläche geregelt.

Die Erschließung für diese Grundstücke muß noch vorgenommen werden. Der Eigentümer dieses herrlichen Grundstückes ist nur an einem Komplettverkauf - nicht Einzelverkauf - interessiert.

Der Preis je m² liegt bei ca. Euro 62,00, Mehr - oder Mindergrößen werden mit diesem Preis ausgeglichen.

Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Kaufvertragsabschluss an uns zu entrichten.

kalaydo.de-Code: a03b83ec
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Ihr Kontakt:
Herr Horst Kramer
/
KRAMER - Immobilien
Steinweg 14
34369 Hofgeismar
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