Immobilien Grundstück

Innerstädtisches Baugrundstück in der Altstadt von Bad Segeberg

Kaufpreis Fläche
1.000.000,00 € ca. 2.400,00 m²
kalaydo.de-Code a03bc8f5
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F6Z649
Referenznummer CC17224A064O
Kaufpreis 1.000.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 23795 Bad Segeberg
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 2.400,00 m²

Bad Segeberg ist die Kreisstadt des Kreises Segeberg im Bundesland Schleswig-Holstein, zwischen der Trave und dem Großen Segeberger See, am Fuß des 91 Meter hohen Kalkbergs.
In Bad Segeberg kreuzen sich die Bundesstraßen 206 und 432 mit der Bundesautobahn 21. Unmittelbar nördlich von Segeberg zweigt die B 205 von der A 21 Richtung Neumünster ab. Die A 20 soll in den nächsten Jahren nach Bad Segeberg verlängert werden.
Mit ca. 15.700 Einwohnern profitiert Bad Segeberg von Zuzügen junger Familien und ist somit ein zukunftsfähiger Standort.

Zum Verkauf steht ein ca. 2.400 m² großes Grundstück in Bad Segeberg. Das Grundstück liegt in sehr guter Lage direkt in der Altstadt von Bad Segeberg am Kalkberg und eignet sich optimal zur Wohnbebauung oder teilweise gewerblicher Bebauung / Nutzung (Seniorenwohnanlage, Kita, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes). Der Bebauungsplan weist das Entwicklungsgrundstück im Mischgebiet (nach § 6 BauNVO) mit einer GRZ von 0.6 aus. Die Errichtung eines Vollgeschosses zuzüglich Staffelgeschoss sind innerhalb der Baugrenzen genehmigungsfähig. Eine Geschoßfläche von Brutto ca. 2.926 m² (davon ca. 400 m² ein denkmalgeschütztes Gebäude) könnte hier insgesamt erzielt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude aus dem Baujahr 1788, das als Kulturdenkmal aus geschichtlicher Zeit eingetragen ist. Dieser Baukörper könnte zu Wohnzwecken, unter Beachtung des Denkmalschutzgesetzes, umgebaut/umgenutzt werden.

GRZ: 0,6, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a03bc8f5
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von Poll Commercial Hamburg
Rothenbaumchaussee 5
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