Immobilien Grundstück

WINDISCH IMMOBILIEN - Tolles Baugrundstück am schönen Wörthsee

Kaufpreis Fläche
1.048.000,00 € ca. 1.192,00 m²
kalaydo.de-Code a03bce54
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F5N749
Referenznummer 2161
Kaufpreis 1.048.000,00 €
Käuferprovision 3,00 % zzgl. 19 % MwSt.
Stadt 82266 Inning am Ammersee
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.192,00 m²
Bebauungsplan
teilweise erschlossen

Inning a. Ammersee mit den Ortsteilen Inning, Stegen, Buch, Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee liegt rund 35 km westlich von München, in der landschaftlich reizvollen Umgebung des Bayrischen Fünf-Seen-Landes, welches zu den beliebtesten Naherholungsgebieten vor den Toren der Landeshauptstadt zählt.

WOHNEN IM 5-SEEN-LAND
Wer den lieblichen Charakter des bayrischen Voralpenlandes hautnah erleben und erkunden möchte, kommt an der Region zwischen Starnberger-, Ammer-, Wörth-, Wesslinger- und Pilsensee nicht vorbei! Hier ist man der Vorstellung vom idyllischen Landleben vor den Toren Münchens vielleicht so nah wie nirgendwo sonst. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: Wassersport wird hier natürlich groß geschrieben, aber auch zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein. Wer es etwas gemütlicher angehen möchte, findet sicher in einem der vielen schönen Biergärten einen lauschigen Platz.

BESTE INFRASTRUKTUR
Die Region hat aber weitaus mehr zu bieten als beschauliche Landschaften und urige, bayrische Gemütlichkeit! Als Teil der Metropolregion München profitiert das Fünf-Seen-Land von einer hervorragenden Infastruktur und besten Zukunftsaussichten! "Laptop und Lederhos'n" - dieses weltbekannte Motto ist hier mehr als nur ein leeres Marketingversprechen. Mit München, als europäischem Verkehrsknotenpunkt, ist die Region hervorragend vernetzt. Das Zug- und Schnellbahnnetz sorgt für Mobilität auf der Schiene, der Franz-Josef-Strauss-Flughafen gilt als europäisches Drehkreuz mit rund 250 Zielen in ca. 70 Ländern.

BETREUUNGSEINRICHTUNGEN UND SCHULEN
Inning verfügt über diverse Kinderbetreuungseinrichtungen, über eine Grund- und Montessorischule. Rund 3 km entfernt befindet sich das Gymnasium Herrsching.

IMMER MOBIL
Mit dem Regionalbus 953 (Haltestelle ist fußläufig erreichbar) ist der nächstgelegene S-Bahnhof Seefeld-Hechendorf in weniger als 8 Minuten zu erreichen. Sie S8 verbindet über die Stammsrecke die Endstationen Herrsching und Flughafen München miteinander. Über die nur rund 6 km entfernte Anschlussstelle Inning ist die Gemeinde an die Bundesautobahn A96, mit den Ortsteilen Stegen und Buch außerdem an die Bayerische Seenschiffahrt AG angeschlossen.

Dieses unbebaute Grundstück in Schlagenhofen liegt in einem reinen Wohngebiet, nur einen Steinwurf (ca. 160 Meter Luftlinie, 300 Meter zu Fuß) vom idyllischen Wörthsee entfernt und eignet sich ideal zur Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Wohnhäuser mit bis zu zwei Wohnungen sind gemäß Bebauungsplan zulässig, also auch ein Doppelhaus.

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN - SELTENE GELEGENHEIT
Der Wörthsee gilt als Juwel unter den Gewässern des Bayrischen 5-Seen-Landes! Glücklich schätzen darf sich, wer hier - umgeben von weitläufigen Wäldern und Wiesen - eines der überwiegend sehr gepflegten Einfamilienhäuser oder Grundstücke sein Eigen nennen darf! Das nicht nennenswerte Angebot an Baugrundstücken in Seenähe steht einer hohen Nachfrage gegenüber!

PERFEKTE VORAUSSETZUNGEN FÜR IHR BAUVORHABEN
Der Bebauungsplan der Gemeinde Inning für den Ortsteil Schlagenhofen erlaubt auf dem leicht trapezförmigen Grundstück die Errichtung eines Hauses mit einer Geschossfläche von 200 Quadratmetern, bezogen auf die Errichtung eines Vollgeschosses und möglicher Flächen von Aufenthaltsräumen, z.B. im Dachgeschoss. Die Grundfläche darf 160 Quadratmeter einnehmen. Für die geforderten notwendigen Flächen für Garagen und Stellplätze und deren Zufahrten darf die maximal zulässige Grundfläche aber überschritten werden. Das Grundstück ist bis auf die nicht geteerte Fahrbahnoberfläche der Anliegerstraße voll erschlossen.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Rufen Sie uns am besten gleich an oder schreiben Sie uns! Gerne stellen wir Ihnen ein Exposé und weitere nützliche Unterlagen zur Verfügung. Selbstverständlich beraten wir Sie auch gerne vor Ort oder in einem unserer Beratungsbüros!

NUTZEN SIE UNSERE LOKALKOMPETENZ
Für ein individuelles Bauvorhaben sind in der Planungsphase gute Kontakte zu den Baubehörden ein unschätzbarer Vorteil! Nutzen Sie unsere Lokalskompetenz und profitieren Sie von unserem Netzwerk! Ob Architekten, Bauunternehmen oder Sachverständige - gerne nennen wir Ihnen erstklassige Adressen rund um das Thema Bauen und wohnen!

KUNDENINFORMATION ZUM WIDERRUF BEI MAKLERVERTRÄGEN
Seit dem 13. Juni 2014 ist der Makler vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu belehren. Auch wenn der Interessent sich erst einmal unverbindlich informieren will, schließt er bereits einen Maklervertrag, wenn er die Leistung des Maklers (Informationen, Exposé, Besichtigung etc.) in Anspruch nehmen will und über die Provisionspflicht bei Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages informiert wurde. Weitere Informationen finden Sie hier: http://www.windisch-immobilien.de/FAQ.htm

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

kalaydo.de-Code: a03bce54
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Ihr Kontakt:
Herr Tobias Reithmeier
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Windisch Immobilien
Industriestraße 31
82194 Gröbenzell
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82266 Inning am Ammersee