Immobilien Grundstück

2 Denkmal-geschütze Scheunen in Feldrandlage auf Guts-Grundstück

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 16.000,00 m²
kalaydo.de-Code a03c2018
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F5RV49
Referenznummer K4971bg20
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 24796 Bovenau
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 16.000,00 m²
nicht unterkellert
Nachbarschaft (§34)
teilweise erschlossen

Das Gut liegt nur 15km weg von Kiel im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Wenige hundert Meter im Norden verbindet der Nord-Ostseekanal die beiden Meere.

Das Gutsareal wird vom alten Eiderkanal und dem Flüsschen Eider begrenzt.
Das Herrenhaus mit Park, wo auch die 2 Denkmal-geschützten Scheunen zu gehören ist verkehrsgünstig gelegen und leicht zu erreichen (Nahverkehrsbereich Kiel).

Mit dem Flugzeug bis Hamburg, dann mit dem Auto 100 Kilometer weiter nordwärts über die A7 bis zum Autobahnkreuz Rendsburg. Dort auf die A 210 Richtung Kiel abbiegen. Von der Ausfahrt Bovenau/Bredenbeck durch Bovenau Richtung Sehestedt weiterfahren. Gut Osterrade liegt auf der linken Seite.

Aus Richtung Flensburg ebenfalls die A 7 (südwärts) bis zum Autobahnkreuz Rendsburg fahren, dann auf die A210 Richtung Kiel abbiegen.

Es werden Angeboten real-geteilt vom schon entwickelten typisch schleswig-holsteinischen Guts-Gelände:
- 2 große denkmalgeschützte Bauernhäuser (Fassadenschutz) auf dem Guts-Anwesen
- Wasser und Starkstrom liegen vor
- Zu dem Land gehört ein Teich
- Das Objekt ist entwidmet, also es kann sowohl Gewerbe als auch Wohnen darauf geplant werden
- Denkmalschutz besteht nur für die Außenfassade
- Das vorhandene Ständerwerk im ersten Haus, sowie die Bausubstanz ist nach Aussage eines Architekten solide
- Für betreutes Wohnen gibt es schon Interesse von Betreibern
- Für Investoren Wohnen im Vergleich bekommt die angrenzende Alte Meierei 8€ pro Quadratmeter Miete
- Nach Aussage des Amts können pro Objekt maximal ca. 40 Wohnungen (jeweils ca. 3000qm Wohnfläche) realisiert werden (Bedingung Kläranlage und ausreichend Parkplätze)
- Das Denkmalschutz-Amt würde bei Fassade und Fenster unterstützen und ist einer Sanierung sehr wohlwollend eingestimmt
- Eine Bauvoranfrage kann auch Investorenwunsch eingereicht werden (Bedarf der persönlichen Abstimmung)

- Preis auf Anfrage (gegen Gebot)

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen?

Wir bieten Ihnen:
- Profi-Fotos inkl. Hochbilder
- 20 Seiten-Exposé in Form einer hochwertigen Zeitschrift mit Schleife und vielen Bildern
- virtueller 360-Grad-Rundgang
- Werbung in allen großen Internetportalen, Zeitungen und Anzeigenblättern
- Und natürlich: Unsere persönlich gute Beratung

Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 18.00

kalaydo.de-Code: a03c2018
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Ihr Kontakt:
Herr Marcel Hofeditz
+
-
Möllerherm Immobilien
Falkenweg 10
23683 Scharbeutz
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