Immobilien Grundstück

Grundstück mit Bestandshaus und Baugenehmigung zur Erweiterung mit bis zu 3 Wohnungen

Kaufpreis Fläche
849.000,00 € ca. 662,00 m²
kalaydo.de-Code a03c4209
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FYAV49
Referenznummer RRE_tb_002
Kaufpreis 849.000,00 €
Käuferprovision 7,14
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 14167 Berlin
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 662,00 m²
voll erschlossen

7,14
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Die Rubina Real Estate GmbH erhält vom Käufer für ihre Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeiten ein Honorar in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Vertragswertes.

Ihr Ansprechpartner: Thomas Becker

Tel. 030 417 17 04 12

Lichterfelde-West zählt heute zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die exklusiven Wohnquartiere der Nachbarschaften werden vom Botanischen Garten im Norden und dem Schlosspark Lichterfelde bzw. den gewachsenen Villenvierteln von Lichterfelde-West im Süden eingerahmt.

Ein über 100 Jahre alter Baumbestand und imposante Wohnbebauungen der Nachbarschaft machen dieses Grundstück zu einer Perle in Lichterfelde/West. Die teils noch alten Straßen mit Kopfsteinpflaster und hochgewachsenem Baumbestand laden zum Spaziergang ein.

Die Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Berliner Stadtautobahn sind hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Bus das Zentrum in Steglitz mit der Schlossstraße, zahlreichen Geschäften und dem Einkaufszentrum Das Schloss. Von dort aus beginnt die Auffahrt der Stadtautobahn A103, welche Sie einfach und zügig durch Berlin bringt.

Aktuell ist das Bestandshaus aus den 1970er Jahren bewohnt und mit einem Wohnrecht belegt.

IST-Wohnfläche (Erdgeschoss) = ca. 115 m² zzgl. Vollkeller

Es existiert eine aktuelle Baugenehmigung zur Aufstockung / Umbau des Bestandshauses um ein Voll- und ein Dachgeschoss.

Soll-Wohnfläche (ca.-Angabe):
Erdgeschoss: 126,3 m² (3-4 Zimmer-Wohnung)
Obergeschoss: 126,4 m² (3-4 Zimmer-Wohnung)
Dachgeschoss: 101,5 m² (3-Zimmer-Wohnung) zzgl. Vollkeller
Gesamtwohnfläche (Soll): 354,2 m²

Ein Haus und Grundstück mit viel Potential!

Das Bestandshaus ist aktuell mit einem Wohnrecht für die derzeitigen Bewohner belegt - Laufzeit aktuell noch ca. 5,5 Jahre.

Aus Diskretionsgründen wird auf Wunsch des Verkäufers zunächst auf die Angabe der Adresse verzichtet, bei nachhaltigem Interesse wird durch uns ein persönliches Treffen mit der Verkäuferseite organisiert.

Bitte kontaktieren Sie dazu Herrn Thomas Becker unter Tel. 0151 / 64 96 67 68.

kalaydo.de-Code: a03c4209
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Ihr Kontakt:
Rubina Real Estate
+
Rubina Real Estate GmbH
Charlottenstraße 18
10117 Berlin
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