Immobilien Grundstück

Stadtnahe Grundstücke am Fuße der Bergkette mit Fernblick

Kaufpreis Fläche
50.175,00 € ca. 1.115,00 m²
kalaydo.de-Code a03c5562
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FPNZ49
Kaufpreis 50.175,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 5.95 % inkl. 19 % MwSt. berechnet vom vertraglich festgelegten Grundstückskaufpreis, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 31655 Stadthagen
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.115,00 m²
Ausblick: Fernblick
Grundstücksnutzung: Wohnen
Nachbarschaft (§34)
teilweise erschlossen

Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg in Niedersachsen, etwa 40 km westlich von Hannover. Heute leben rund 22.500 Einwohner in der Stadt mit seinen Ortsteilen.
Die angebotenen Grundstücke befinden sich im Ortsteil Wendthagen-Ehlen, am Fuße der beliebten Bergkette. Hier verbinden sich natur- und stadtnahes Wohnen.
Der Kindergarten befindet sich füssläufig in ca. 300 m, die weiterführenden Schulen sind in Stadthagen, die Bushaltestelle ist ebenfalls fussläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Über die B 65 (ca. 3 Autominuten) wird Minden und Hannover erreicht. Die A2 ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die nächste Anschlussstelle befindet sich in Bad Nenndorf.
Der Bahnhof Stadthagen (ca. 10 Autominuten) an der Bahnstrecke Hannover-Minden wird im Stundentakt durch von der Westfalenbahn betriebene RE-Züge nach Hannover-Braunschweig und Minden-Löhne bedient. Der Fahrplan wird durch die S-Bahn S 1 zwischen Minden und Hannover verdichtet.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem § 34 Baugesetzbuch, somit nach der umliegenden Bebauung. Diese lässt eine flexible Bebauung zu, so können z. B. klassische 1,5-geschossige Häuser mit Satteldach oder auch 2-geschossige Häuser mit Zeltdach erstellt werden. Zu beachten sind hier lediglich die Höhen der Häuser (First und Traufhöhe). Die Strassenfront beträgt ca. 21 - 22 m und die Bautiefe beträgt ca. 28 m (wird derzeit noch abschliessend geprüft!) Die gewünschte Bebauung muss durch eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag sichergestellt werden!

Es werden 4 noch zu vermessende Grundstücke (Haus-Nr. 17 A, 17 B, 17 C und 17D) angeboten, die zwischen 1.115 und 1.200 qm groß sind. Die endgültige Größe ergibt sich aus dem jeweiligen Vermessungsergebnis.

Der Kaufpreis beträgt 45,00 € pro qm Grundstücksfläche. Erschließungskosten für Straßenausbau fallen nicht mehr an, da der "Schaumburger Weg" eine Kreisstraße ist. Es fallen jedoch noch im Zuge der durchzuführenden Baumaßnahme Schmutz- und Niederschlagswasser-Kanalbaubeiträge an (ca.1.500,00 €). Für jeden Bauplatz entstehen weiterhin noch ca. 1.500,00 € Vermessungskosten, die ebenfalls vom Käufer zu tragen sind.

Grundstücksfront: 21 m, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a03c5562
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Ihr Kontakt:
Herr André Zielonka
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Werner Zielonka Immobilien
Gallhöferweide 19
31715 Meerbeck
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31655 Stadthagen