Immobilien Grundstück

Grosse Baulücke in beliebter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse mit bester Sonnen-Ausrichtung (Ost/Süd/West)

Kaufpreis Fläche
79.500,00 € ca. 1.836,00 m²
kalaydo.de-Code a03c5568
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FTPZ49
Kaufpreis 79.500,00 €
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Maklerfirma Werner Zielonka Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
Stadt 31683 Obernkirchen
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.836,00 m²
Ausblick: Fernblick
Nachbarschaft (§34)
teilweise erschlossen
Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

Das Grundstück ist teilerschlossen und kann nicht geteilt werden. Im Rahmen der Baumaßnahme trägt der Käufer die Kosten für die Anschlüsse an das Schmutzwasser einschl. Kontrollschacht, sowie die Hausanschlüsse für Strom, Gas und Wasser (liegen samt vorm Grundstück). Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden.



Krainhagen ist eine Ortschaft der Stadt Obernkirchen im Landkreis Schaumburg mit etwa 1220 Einwohnern in Niedersachsen. Krainhagen liegt etwa 13 km östlich von Minden und 6 km südlich von Stadthagen
Der Kindergarten befindet sich im Ortkern, die weiterführenden Schulen sind in Obernkirchen, Stadthagen und Bückeburg. Die Buslinie 2006 verbindet Krainhagen mit der Kernstadt Obernkirchen, sowie Rinteln und Stadthagen.
Über die B 83 (ca. 5 Autominuten) wird Bückeburg - Minden und Hameln erreicht. Die A2 Hannover-Bielefeld ist ca. 7 Autominuten entfernt. Die nächsten Anschlussstellen sind Obernkirchen, bzw. Bad Eilsen.
Der Bahnhof Kirchhorsten (ca. 12 Autominuten) an der Bahnstrecke Hannover–Minden wird im Stundentakt durch von der Westfalenbahn betriebene RE-Züge nach Hannover-Braunschweig und Minden-Löhne bedient. Der Fahrplan wird durch die S-Bahn S 1 zwischen Minden und Hannover verdichtet.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem § 34 Baugesetzbuch, somit nach der umliegenden Bebauung. Diese lässt eine flexible Bebauung zu, so können z. B. klassische 1,5-geschossige Häuser mit Satteldach oder auch 2-geschossige Häuser mit Zeltdach erstellt werden. Zu beachten sind hier lediglich die Höhen der Häuser (First und Traufhöhe). Die gewünschte Bebauung muss durch eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag sichergestellt werden. Eine Baugenehmigung aus 2006 liegt vor, hier wurde eine 2-geschossige Stadtvilla mit Zeltdach in den Maßen 12 x 12 m genehmigt.

kalaydo.de-Code: a03c5568
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Ihr Kontakt:
Herr André Zielonka
/
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Werner Zielonka Immobilien
Gallhöferweide 19
31715 Meerbeck
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31683 Obernkirchen