Immobilien Grundstück

Techelsberg - traumhafter Seeblickbaugrund in Ruhelage / Villenlage

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 5.005,00 m²
kalaydo.de-Code a03c6f65
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2FQWC4A
Referenznummer 88
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3.0% plus 20.0% USt.
Stadt 9212 St. Martin am Techelsberg
Straße
Land Österreich
Kategorie Grundstück
Fensterfront: 27,00 m
Bezugsfrei ab Sofort
Nutzfläche ca. 5.005,00 m²
Ausblick: Seeblick

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Ruhelage, A+

Villenbaugrund mit wunderbarem Seeblick in ruhiger Lage
---Dieses Baugrundstück ist eines der wenigen Seeblickbaugründe am Wörthersee, die in einer ruhigen Lage liegen.Durch die Größe des Grundstücks, lässt dieses wohl keine Wünsche offen.Ob für eine großzügige Villa oder mehrere Einzelgebäude - hier ist genug Platz für Ihre Ideen.Insgesamt umfasst das Grundstück 5005m² - davon sind derzeit ca. 3200m² als Bauland gewidmet.
Seitens der Gemeinde, wäre es möglich die restliche Teilfläche ebenso noch als Bauland zu widmen.Die Zufahrt führt über eine eineinhalbspurige Nebenstraße. Das Grundstück selbst liegt in einer Seitenstraße die ca. 100m nach dem
Baugrundstück endet. Als Nachbarn finden Sie hier wunderschöne Villen mit ebenfalls sehr großzügigen Grundstücken.Unterhalb des Grundstückes gibt es nur Wald- und Wiesenflächen.Bebauung:
GFZ: 0,5
Bebauung maximal mit EG, 2 OG und DG. möglich
GFZ. wird auf die Gesamtfläche gerechnetSeitens der Gemeinde gibt es lt. Auskunft keinerlei Einwände das Grundstück mit mehreren Gebäuden zu bebauen.
Am besten wäre es natürlich die jeweiligen Projekte vorher als Entwurf vorzulegen.Den Wörthersee erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5min.
Klagenfurt in ca. 15-20min, ebenso wie Villach.
Die Grenze zu Italien in ca. 30min, Die Grenze zu Slowenien in ca. 25min. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich:Ing. Christian Streitberger
akad. Immobilienmanager
0043 / 650 / 62 43 950
streitberger@bs-immo.atNebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

Gesamtfläche: 5005,00 m², Bundesland: Kärnten, Gemeindecode: 20435, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zur naächsten Gaststätte: 1.00

kalaydo.de-Code: a03c6f65
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Streitberger
() /
B&S - Immobilien OG
Wilhelm-Backhaus-Straße 9
9500 VILLACH
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9212 St. Martin am Techelsberg