Immobilien Grundstück

Bauen Sie Ihr Traumhaus mit herrlichem Blick auf die Havel!

Kaufpreis Fläche
980.000,00 € ca. 1.526,00 m²
kalaydo.de-Code a045542e
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2G9J949
Referenznummer 17213009
Kaufpreis 980.000,00 €
Käuferprovision keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Stadt 14089 Berlin, Kladow (Spandau)
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.526,00 m²

Eingebettet zwischen der Havel, dem Groß Glienicker See und dem Sacrower See liegt der Ort Kladow - mit einer vollständigen Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten. Diese Lebensqualität finden Sie in Berlin so schnell nicht wieder. Für Wassersportler ist Kladow durch seinen eigenen Yachthafen ein Paradies. Auch Tauchsport, Rudern, Yoga und viele andere Sportarten werden an den Ufern der Havel und der Seen angeboten. Für Golfer steht der bekannte Berliner Golf Club Gatow zur Verfügung.

Verschiedene Kindergärten und alle Schularten bis zum Gymnasium, Sportvereine, Reiterhöfe und andere Freizeitmöglichkeiten können von Ihren Kindern zum großen Teil mit dem Fahrrad erreicht werden. Im Dorfkern Kladow können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, auch Ärzte und andere Dienstleitungen sind reichlich vorhanden.

Über die Wilhelmstraße oder die Gatower Straße erreichen Sie schnell die Heerstraße und sind in ca. 25 Minuten in der City. Die stündlich pendelnde BVG-Fähre bringt Sie nach Wannsee, Sie können aber auch ganz klassisch mit dem Bus fahren.

- Das Grundstück ist erschlossen und baureif

- Bauträgerfrei

- Baugehmigung für ein zweigeschossiges Haus liegt vor, kann aber nach Ihren Wünschen geändert
werden

Seltene Chance: Ein großes Grundstück mit herrlichem Havelblick.

Das hier angebotene Grundstück thront in leichter Hanglage.- Sie schauen aus Ihrem Traumhaus auf die Segler auf der Havel und die Pfaueninsel.

Das ca. 1.526 m² große Baugrundstück liegt zwischen dem malerischen Sakrower Kirchweg und der Havel. Die Baugenehmigung sowie eine Werkplanung liegen vor.

Laut Bauamt darf das Grundstück wie folgt bebaut werden: GRZ von 0,2 und GFZ von 0,3.
Genaue Auskünfte erteilt das zuständige Bauamt in Spandau.

Zusätzlich kann bei Interesse ein einzigartiges zugehöriges Wassergrundstück direkt an der Havel zum Preis von 50.000 Euro erworben werden. Dieses 544 m² große Areal wird WEG-geteilt und lediglich von acht Grundstückseigentümern gemeinschaftlich genutzt. Es verfügt über eine Badestelle, einen kleinen Hafen sowie ein massiv gebautes Badehaus.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Bundesland: Berlin

kalaydo.de-Code: a045542e
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Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin-Spandau
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin - Spandau
Gatower Straße 95
13595 Berlin
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14089 Berlin, Kladow (Spandau)