Immobilien Grundstück

Schöner Bauplatz im Neubaugebiet "Am Römerhof" in Rockenhausen

Kaufpreis Fläche
65.669,00 € ca. 680,00 m²
kalaydo.de-Code a0456379
Anzeige vom 30.07.2017
Objekt-Nr. 2F2VP4N
Referenznummer 222
Kaufpreis 65.669,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 67806 Rockenhausen
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 680,00 m²
Kabelanschluss
Bebauungsplan
voll erschlossen

Die Verbandsgemeinde Rockenhausen liegt auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach im Alsenztal, ca. eine Stunde von der Landeshauptstadt Mainz entfernt und westlich des Donnersberges, der mit 687 m der höchste Berg der Pfalz ist. Charakteristisch für die Nordpfalz ist die hügelige Landschaft, das Nordpfälzer Bergland. Immer wieder aufs Neue bietet sie faszinierende Ausblicke. Bewaldete Flächen, mit Hecken und Gebüschen durchzogene Felder und Wiesen und romantische Bachtäler wechseln hier einander ab. Die sonnenverwöhnten Steillagen des Alsenztals nördlich von Rockenhausen gehören zum pfälzischen Teil des Nahe-Weinbaugebietes. Die ausgezeichneten Weine sind eine Kostprobe wert!

Mit rund 6.000 Einwohnern ist Rockenhausen das aufstrebende wirtschaftliche und kulturelle Zentrum im westlichen Donnersbergkreis und in der gesamten Region. Mit über 4.000 Arbeitsplätzen ist Rockenhausen auch das bedeutendste Arbeitsmarktzentrum der Region. Nach Rockenhausen pendeln heute mehr Menschen zur Arbeit, als nach außerhalb. Unter all diesen Gesichtspunkten erweist sich Rockenhausen als sehr gute Adresse.

Rockenhausen ist über die B 48 (Bingen am Rhein-Bad Bergzabern) an das überregionale Straßennetz angebunden. Rockenhausen hat auch einen Bahnhof an der Alsenztalbahn mit Zugverbindungen nach Bingen und Kaiserslautern jeweils im Stundentakt.

Größter Arbeitgeber im Ort ist die Firma Johnson Controls (vormals Keiper GmbH & Co. KG), die Metallkomponenten und -strukturen für Fahrzeugsitze herstellt. Die REMA Fertigungstechnik GmbH betreibt Anlagenbau, Sondermaschinenbau, Serien- und Einzelteilfertigung. Außerdem hat die Firma igr AG, ein Ingenieurdienstleister hauptsächlich für Planungen, ihren Hauptsitz in Rockenhausen.
Als Sitz der Verbandsgemeinde Rockenhausen beherbergt es deren Verwaltung. Als ehemalige Kreisstadt des früheren Landkreises Rockenhausen sind auch noch einzelne Kreisbehörden, wie zum Beispiel das Gesundheitsamt, in der Stadt ansässig. Außerdem gibt es eine lokale Arbeitsagentur.

Das frühere Kreiskrankenhaus Rockenhausen, das zusammen mit dem Kreiskrankenhaus Kirchheimbolanden zur Donnersbergkrankenhaus GmbH wurde, gehört inzwischen als einer von vier Standorten (Kaiserslautern, Kusel, Kirchheimbolanden und Rockenhausen) zum Westpfalzklinikum und beherbergt in seinem Gebäude jedoch unter anderer Trägerschaft (Bezirksverband Pfalz) eine Klinik für Psychiatrie und Psychotherapie (Pfalzklinikum Standort Rockenhausen).

In Rockenhausen gibt es einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten. Es besteht außerdem ein heilpädagogischer Kindergarten. In der Stadt bestehen die Anne-Frank-Grundschule, die Integrierte Gesamtschule und eine Realschule plus. Das Abitur kann auf der Gesamtschule oder im Wilhelm-Erb-Gymnasium in Winnweiler abgelegt werden. Außerdem gibt es im Ort noch eine berufsbildende Schule und eine Schule für Lernbehinderte.

Die gesamte Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Institutionen und Einrichtungen eines Mittelzentrums sind vorhanden. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmitteldiscounter aber auch noch Handwerksbäcker und -metzger, sind in Rockenhausen ansässig. Ein reger Einzelhandelsmarkt jeglicher Couleur hat sich in der Innenstadt etabliert.
Dank einer Bürgerinitiative wird auch kulturell ein buntes Programm angeboten. Das Uhrenmuseum fasziniert Jung und Alt.

Rockenhausen ist eine lebendige, liebenswerte Stadt in der Nordpfalz, in Sichtweite des Donnersbergs.

Das Grundstück liegt im westlichen Teil des Stadtgebiets von Rockenhausen. Es ist voll erschlossen. Das Eckgrundstück hat den Vorteil, dass der Blick in Donnersberger Land nicht zu sehr verbaut werden kann.

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Das Grundstück ist mit Einzel- oder einem Doppelhaus bebaubar. Die maximale Traufhöhe ist mit 6.5 m angegeben, so dass die im Bebauungsplan "Am Römerhof" der Stadt Rockenhausen zugelassenen zwei Vollgeschosse möglich sind. Das fast ebene Gründstück (leicht nach Süden abfallend, Höhenunterschied ca. 1,0 m) begünstigt beispielsweise eine Bebauung ohne Unterkellerung.

Geren beraten wir Sie über die Möglichkeiten, die ihnen dieser Bauplatz erschließt.

Sie möchten weitere Informationen? Rufen Sie bitte Frau Clauda Dreßler in unseren Kaiserslauterer Büro an. Sie wird Ihnen "Rede und Antwort" stehen.

GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

kalaydo.de-Code: a0456379
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Dreßler
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Goedtel Immobilien - NL der Niemeyer Immobilien GmbH
Am Altenhof 17
67655 Kaiserslautern
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67806 Rockenhausen