Immobilien Grundstück

Wohn-und Gewerbegrundstück Praxis/Büro/Einzelhandel mit Altbausubstanz zentral in Leezen

Kaufpreis Fläche
390.000,00 € ca. 1.548,00 m²
kalaydo.de-Code a04577a6
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2F6JY4N
Referenznummer 33_0453883
Kaufpreis 390.000,00 €
Käuferprovision Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 23816 Leezen
Straße Hamburger Str.32
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.548,00 m²

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6.25% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das Geschäftshaus mit Baureserve liegt im Ortskern von Leezen (Schleswig - Holstein), einem ländlichen Zentralort mit ca. 1700 Einwohnern zwischen Bad Segeberg und Bad Oldesloe an der B 432. Mit beiden Ortsteilen Heiderfeld und Krems I ist Leezen die größte Gemeinde des Amtes Leezen.
Die Nähe Hamburgs, die B432, die A21 und die landschaftlich reizvolle Lage am 80 ha großen See bieten eine besondere Wohnqualität und beste Chancen für Handel und Gewerbe.
Neben den geschaffenen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung wurde in Leezen in den letzten Jahren eine ausgezeichnete Kinderbetreuung eingerichtet. Vor Ort gibt es eine sehr gute Infrastruktur, u.a. einen Sportverein, die Kirchengemeinde Leezen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Restaurants, ein Hotel, eine Apotheke und Ärzte. Im zehn Kilometer entfernten Bad Segeberg findet man Gymnasien und andere weiterführende Schulen, die per Bus erreichbar sind. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Grundstück. Diese Vorzüge haben besonders junge Familien entdeckt. Gleichzeitig gibt es in Leezen einen steigenden Bedarf an altengerechtem Wohnraum.

Entfernungen von Leezen nach:

- Hamburg Zentrum 55 km
- Bad Segeberg 10 km
- Lübeck 40 km
- Kiel 56 km
- Neumünster 42 km

Das gesamte Grundstück ist mit einer Wohn/Nutzfläche von 1300 qm zweigeschossig plus Dachgeschoss bebaubar. Eine Bauvoranfrage hierüber wurde positiv beschieden
(Eine GE mit 9 WE) Laut Aussage des Bauamtes der Stadt Segeberg existiert für dieses Grundstück kein B-Plan. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB, d.h. das zu planende Gebäude muss sich nach Art und Umfang in die nachbarschaftliche Bebauung einfügen für welche es einen Bebauungsplan gibt.
Das Grundstück liegt im Mischgebiet und ist erschlossen.
Aufgrund der sehr zentralen Lage ist dieses Grundstücks besonders geeignet für altersgerechtes/betreutes Wohnen mit entsprechendem Gewerbe wie Arzt/Physio/Apotheke.
Ebenso bietet die Lage Potential für Ausstellungsfläche, da von Norddeutschland ,aufgrund der guten Anbindung, eine sehr gut erreichbar besteht!

Die 1960 erbaute Gewerbeimmobilie, bestehend aus 208 qm Gewerbefläche und 145 qm Wohnhaus mit sieben Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche, steht auf einem 1548 qm großen Grundstück. Das Haus hat zwei Etagen, ist teilunterkellert und mit einer Öl - Zentralheizung ausgestattet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie uns hierzu Ihre vollständige Anschrift mit Festnetznummer auf. Diese Daten aufzunehmen, sind wir verpflichtet! Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Carola Wolf Immobilien GmbH

Grundstücksfront: 27 m, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a04577a6
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Ihr Kontakt:
Frau Carola Janisch-Wolf
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Carola Wolf Immobilien GmbH
Mittelweg 23
22926 Ahrensburg
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Hamburger Str.32, 23816 Leezen