Immobilien Grundstück

Wohnbaugrundstück mit 493 m² im Zentrum von Müchen-Waldtrudering

Kaufpreis Fläche
850.000,00 € ca. 493,00 m²
kalaydo.de-Code a04d8223
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GPEZ42
Kaufpreis 850.000,00 €
Käuferprovision Ist der Kaufvertragsabschluß durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommen, so ist der Käufer verpflichtet, eine Maklergebühr in Höhe von 3,57% des Bruttokaufpreises am Tag der Unterzeichnung des Kaufvertrages an unser Büro zu bezahlen.
Stadt 81827 München
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 493,00 m²
Grundstücksnutzung: Wohnen
Nachbarschaft (§34 BauGB)
voll erschlossen
Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

Das Grundstück ( Hammergrundstück mit Altbestand ) liegt in bester Lage in 81827 München-Waldtrudering, mit eigener Zufahrt.
Das Grundstück kann nach § 34 BauGB ( entsprechend der Nachbarschaft )bebaut werden.
Darstellbar ist ein EFH alternativ ein ZweifamHaus.

Nach erster Prüfung und Abklärung bei der LBK in München könnte eine

Wohnfläche von ca.175,60 m² plus eine
Nutzfläche von ca. 83,80 m² , d.h. einer
Gesamt-Wohn-/ Nutzfl von ca.270,90 m²
möglich sein.
Eine genaue Abklärung der Bebaubarkeit bedarf eines Bauvorbescheides oder eines Bauantrages.

Gutes soziales Umfeld.

Das Grundstück liegt nahe der Stadtgrenze München -Ost, in München-Waldtrudering.
Bushaltestelle nahe dem Objekt mit Anschluss an die
U - und S–Bahnstation München Trudering.
Der S - Bahnhof Gronsdorf liegt ca. 1,5 km vom Objekt
entfernt.
Die BAB A 99 –Ausfahrt Haar ist ungefähr 2,5 km vom Objekt entfernt mit direkten Anschluß über die B 304
( Wasserburgerlandstraße, Münchnerstraße, Wasserburgerstraße )

Das Grundstück liegt nahe der beliebten Einkaufsmeile Wasserburgerlandstraße in sehr guter Lage im Münchner Osten.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf , Arztpraxen und Schulen liegen in fußläufiger Entfernung.

Die Umgebungsbebauung besteht aus EFH, kleineren MFH, DH , Reihenhäusern und Ladengeschäften

Besichtigung, gerne auch kurzfristig, nach vorheriger telefonischer Absprache.

kalaydo.de-Code: a04d8223
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Ihr Kontakt:
Herr Josef Schiffler
-
Josef Schiffler e.K. Immobilien-Consulting­
Wasserburger Str. 19
85540 München/Haar
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