Grüne Oase in begehrter Lage!

Kaufpreis Fläche
395.000,00 € ca. 405,00 m²
kalaydo.de-Code a04d8c69
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GDS643
Referenznummer I-00Q7MX-W-025Q5S
Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 22391 Hamburg
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 405,00 m²

Das angebotene Grundstück liegt im schönen Teil von Wellingsbüttel in Adresslage. In dieser exklusiven Umgebung finden Sie nahezu alles, was eine hervorragende Wohnqualität ausmacht. Sämtliche Schulzweige, Kindergärten sowie der Ortskern von Wellingsbüttel mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen. Der traditionelle Wellingsbüttler Wochenmarkt findet zweimal wöchentlich statt und erfreut sich großer Beliebtheit. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den S-Bahn- und Busbahnhof Wellingsbüttel gewährleistet. Das Alstertal Einkaufszentrum mit exklusiven Geschäften und das Naherholungs- und Naturschutzgebiet am Alsterwanderweg sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Hier werden die Stadtnähe einerseits sowie die Ruhe des Alstertals andererseits perfekt in Einklang gebracht.

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in ruhiger Adresslage von Wellingsbüttel. Hier handelt es sich um den vorderen Grundstücksteil, in hinterer Lage befindet sich ein großes Einfamilienhaus. Die Straßen sind von großzügigen Einfamilienhäusern und ansprechenden, kleineren Mehrfamilienhausanlagen geprägt.
Für die Neubebauung des vorderen Grundstückes ist es möglich, etwa 405 m² real abzuteilen. Hier könnte Ihr Traumhaus entstehen.
Es gilt der Bebauungsplan von Wellingsbüttel 16: eingeschossige Bauweise, WR o, 2 WO.
Eine Dachneigung von mind. 40 Grad ist einzuhalten, eine bebaubare Grundfläche von ca. 8,5 x 11 Meter wäre möglich (s. Planungsbeispiel).
Wir bitten Sie, das Grundstück nicht alleine zu betreten, sondern einen Termin mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Alstertal GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bundesland: Hamburg

kalaydo.de-Code: a04d8c69
379 Aufrufe online seit 28.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Engel & Völkers Alstertal GmbH
+--
ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH
Eulenkrugstraße 27
22359 Hamburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.