TOP-Rendite Objekt-NKM 46.200 €-Provisionsfrei direkt v. Eigentümer- Gewerbegrundstück mit Bebauung, Innenstadtnahe Lage mit Faktor 6,3 zu verkaufen!

Kaufpreis Fläche
290.000,00 € ca. 26.406,00 m²
kalaydo.de-Code a04de24b
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2G2VX42
Kaufpreis 290.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 17358 Torgelow
Straße Lindenstraße 23
Kategorie Renditeobjekt
Nutzfläche ca. 26.406,00 m²
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf Wärme 799,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 19,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.02.2015 bis 08.02.2025

Das Grundstück ist mit einem Büro-/Werkstatt- und einem Garagengebäude bebaut, der überwiegende Teil des Grundstückes ist jedoch unbebaut. Die Grundstücksfläche ist größtenteils befestigt und kann als Lagerfläche genutzt werden. Das Grundstück ist komplett vermietet. Bei der Vermietung wird eine Nettokaltmiete von 46.200 € p.a. erzielt. Die Rendite beträgt dabei 15,93 % und der Faktor 6,28.

Das Grundstück wird über die Lindenstraße erschlossen. Die Lindenstraße ist eine innerörtliche Erschließungsstraße mit mittleren Verkehrsaufkommen. Unmittelbar neben der Einfahrt befindet sich ein beschrankter Bahnübergang. Parkmöglichkeiten für den ruhenden Verkehr befinden sich auf dem Grundstück.

Das Grundstück befindet sich in Torgelow (Landkreis Vorpommern-Greifswald), einer Stadt im östlichen Teil des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern in der Nähe des Stettiner Haffs. Die nächst größeren Städte sind:

Prenzlau (40 km südwestlich)
Stettin/Polen (60 km südöstlich)
Neubrandenburg (70 km westlich)
Greifswald (75 km nordwestlich)

Es handelt sich um eine einfache Gewerbelage in einem gemischten genutzen Gebiet. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Das Grundstück liegt zum größten Teil im Innenbereich (§34 BauGB) und teilweise im Außenbereich (§ 35 BauGB).

Eine konkrete Bebaubarkeit kann im Rahmen einer schriftlichen Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt geklärt werden.

Wichtige Eckdaten im Überblick:

Grundstück komplett vermietet
Grundstücksfläche ca: 26.406 m²
Mieteinnahmen: 46.200 € p.a.
Rendite: 15,93 %
Faktor: 6,28
Preis/m²: 11,00 €

Provisionsfrei - Verkauf direkt vom Eigentümer

Besichtigungen können gerne nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Änderungen behalten wir uns vor.

kalaydo.de-Code: a04de24b
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Ihr Kontakt:
Frau Kathleen Reichelt
/
STMB Immobilien GmbH
Biederstr. 2
09123 Chemnitz
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Lindenstraße 23, 17358 Torgelow