Immobilien Grundstück

Sonniges Baugrundstück in Sarreguemines

Kaufpreis Fläche
290.000,00 € ca. 3.380,00 m²
kalaydo.de-Code a04e6343
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GSLA44
Referenznummer 72
Kaufpreis 290.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 57200 SARREGUEMINES
Straße
Land Frankreich
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 3.380,00 m²
Grundstücksnutzung: Wohnen
voll erschlossen

In traumhafter Lage, eingebettet in einer wunderschönen Landschaft, liegt hier in Waldrandnähe und mit guter Verkehrsanbindung nach Saarbrücken,

Das voll erschlossene Baugrundstück hat eine Frontlänge von 43 Meter

Wenn Sie es wünschen können wir sie mit ein Französischen Architekt der Deutsch spricht in Verbindung setzen. Er plant Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig nach ihren Wünschen und kann auch die Bauleitung übernehmen. Vorgespräche mit dem Architekten sind hierfür selbstverständlich unverbindlich.

Für Interessenten, die in Saarbrücken arbeiten, ist die Lage ideal: sehr ruhig, nach Saarbrücken ist man mit dem Auto ca. 20 min. unterwegs. Über die Schnellstraße haben Sie eine gute Anbindung nach Forbach sowie zum Autobahnzubringer Richtung Strasburg oder Metz.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns per Telefon.

Wir beschaffen ihnen auch eine in der Regel günstigere Finanzierung bei einer französischen Bank, bei der sie unter anderem für die Kreditlaufzeiten bis 25 Jahren einen Festzins bekommen können. Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich.
Die Grunderwerbssteuer beträgt in Frankreich 5,81 %. Die Notargebühren liegen bei etwa 1,2 %, da es in Frankreich keine Grundschuld sondern nur eine Hypothekenschuld gibt, nimmt der Notar für die Eintragung des Darlehns ins Grundbuch je nach der aufgenommenen Darlehnssumme zwischen 0,5 und 1,2 % Gebühren. Bei dem definitiven Notarakt kassiert der Notar die kompletten Kaufnebenkosten, da er für die Grunderwerbssteuer gegenüber dem Finanzamt haftbar ist.

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug nach Frankreich erhebliche Steuervorteile.

Eine Vielzahl von deutschen Maklern, gerade hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an, werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine Zulassung für Frankreich.
Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen!!!

Sie können über das Internet überprüfen, ob der Immobilienmakler eine gültige Karte in Frankreich hat.

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobi lier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken und auf „Carte professionnel“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine anwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne.

kalaydo.de-Code: a04e6343
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Ihr Kontakt:
Herr Bijan Mostashari - WIR SPRECHEN DEUTSCH
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ATHEO IMMOBILIER
26 rue Marquis de Chamborand
57200 SARREGUEMINES - FRANKREICH
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