Immobilien Grundstück

SÜDLAGE MIT TOP UMGEBUNGSBLICK

Kaufpreis Fläche
193.560,00 € ca. 3.226,00 m²
kalaydo.de-Code a04f5c3b
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2GUTK45
Referenznummer hoe 23615
Kaufpreis 193.560,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Stadt 2733 Grünbach am Schneeberg
Straße
Land Österreich
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 3.226,00 m²

LAGE: Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet mit leichter Hanglage.

Das nördliche Grundstück mit einer Gesamtfläche  von 3.226m²  verfügt über einen Grüngürtel von ca. 20% wegen der dahinter liegenden Puchbergbahn und sind noch nicht aufgeschlossen.  + Die Aufschliessungskosten werden natürlich ohne Grüngürtel berechnet.

Besonderheit:  

Diese Grundstücke wurden erst Ende Aug. 2017  in "  Bauland - Wohngebiet " BW - A7 " umgewidmet mit einer Auflage der KG. Grünbach am Schneeberg mit einer Auflage der  Freigabebedingung der Aufschließungszone " BW A7 "

Baubeginn bzw. die Bauplatzerklärungsfreigabe ist erst möglich, wenn bei 50% der Bauplätze der südlichen Grundstücke die Bauanzeige gemacht wurden. Diese Zeit kann noch 1-2 Jahre dauern. Danach wird erst ein Bauzwang nach heutiger Betrachtung von ca. 5 - 6 Jahren von der Gemeinde Grünbach am Schneeberg vorgeschrieben werden.

Da es sich bei diesem Grundstück um eine derzeitige Auschließungszone handelt, darf das Grundstück rechtlich noch nicht geteilt  werden zb. als mögliche zwei oder drei Grundstücke verkauft werden. Dies ist erst nach 50%  Bauanzeigen der südlichen Grundstücke rechtlich möglich.

Im südlichen Teil laut Plan sind nur mehr GST. NR. 4 ( 752m² ) und GST NR. 5 und 7 mit einer Gesamtfläche von ( 1.741 m² ) noch frei. !

Die Grundstücke befindet sich in einer derzeitigen Sackstraße mit Anrainerverkehr.  In einigen Minuten zu Fuß erreichen sie einen Einkaufsmarkt BILLA , Bank, Fleischhauer, Arzt, usw.
 

Toller Ausblick in Richtung Hohe Wand, Ort Grünbach am Schneeberg und den Schneeberg in seiner vollen Pracht. 

Dieses Grundstück wurde von der Gemeinde Grünbach am Schneeberg und Land Nö. für die nächsten Generationen in Bauland umgewidmet. 

Die Aufschliessungskosten der Grundstücke an die Gemeinde sind abhängig von der Größe des gewünschten Grundstückes und berechnen sich nach einer Formel. ( die ich ihnen gerne nach ihre Anfrage bekanntgebe.)

Sollten sie Interesse an den noch freien Grundstücken haben bitte ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren.  Telefonische Anfragen werden auch gerne entgegengenommen.

DI Wolfgang Höller (2620 Neunkirchen)  0660/1688013 od. hoeller@immoagency.at

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a04f5c3b
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Ihr Kontakt:
Herr DI Wolfgang Höller
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Immo Agency GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
1050 WIEN
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2733 Grünbach am Schneeberg