Immobilien Grundstück

Baugrundstück in alt eingewachsener Straße von Ahrensburg

Kaufpreis Fläche
220.000,00 € ca. 514,00 m²
kalaydo.de-Code a04f6aeb
Anzeige vom 03.09.2017
Objekt-Nr. 2G9PQ45
Referenznummer 20172
Kaufpreis 220.000,00 €
Käuferprovision Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Stadt 22926 Ahrensburg
Straße Finkenweg 37
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 514,00 m²
Grundstücksnutzung: Wohnen
Bebauungsplan
voll erschlossen
Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

Das attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 514 m², liegt in einer verkehrsberuhigten, alt eingewachsenen Anliegerstraße umgeben von schönen Einfamilienhäusern. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit Vollkeller bebaut. Linke Hand des Grundstückes grenzt ein städtischer, begrünter Wanderweg. Rechte Hand führt eine gemeinsame Zufahrt zum rückwärtig gelegenen Carport sowie zu einem rückwärtig gelegenen Doppelhaus. Der großzügige Vordergarten ist leicht hangartig angelegt, der rückwärtige Garten beherbergt einen Obstbaum und ist Richtung Osten ausgerichtet.



Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach dem Bebauungsplan 39. Demnach liegt das Objekt in einem reinen Wohngebiet. Die Bebauung ist ausschließlich als Einzelhaus sowie mit einem Vollgeschoss zulässig. Des Weiteren ist eine Grundflächenzahl von 0,35 zu beachten.

Das Grundstück wird ohne Baubindung verkauft.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum eines Neubaus in einer alt eingewachsenen Straße von Ahrensburg.

Was Sie noch wissen sollten: Der Abriss des Altbestandes ist vom Käufer durchzuführen.

Die Lage in Ahrensburg - eine Adresse direkt vor den Toren Hamburgs, idyllisch, naturverbunden und doch stadtnah. Die Stadt Ahrensburg liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein mit rund 34.000 Einwohnern und ist somit die größte Stadt des Kreises Stormarn. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich direkt vor Ort. Auf dem Rondeel, einem Platz im Zentrum der Stadt, laden alteingesessene Fachgeschäfte und Cafés zum Bummeln ein. Das Ahrensburger Schloss, als historisches Wahrzeichen, beherbergt ein Museum. Die vielseitigen Freizeitangebote im Bereich Sport, Kultur, Musik und Natur bieten attraktive Möglichkeiten und Veranstaltungen für jede Generation. Umliegende Naturschutzgebiete und Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Verkehrsanbindung von Ahrensburg. Durch die Anschlussstelle der Autobahn A1 (Hamburg-Lübeck) ist die Hamburger Innenstadt zügig in ca. 30 Autominuten zu erreichen, Lübeck in ca. 40 Autominuten. Außerdem ist Ahrensburg durch die Regionalbahn sowie über die U-Bahn-Linie U1 an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Diverse Busverbindungen sowie eine Nachtbusverbindung (an Wochenenden) nach Hamburg komplementieren die Verkehrsanbindungen des Ortes.

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Siedlung Hagen.

Sind nach telefonischer Rücksprache möglich.

Für die Zusendung unseres Exposés bitten wir um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse).

kalaydo.de-Code: a04f6aeb
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Ihr Kontakt:
Frau Rebecca Hans
/
Rebecca Hans Immobilien
Hamburger Landstr. 8
21465 Wentorf
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Finkenweg 37, 22926 Ahrensburg