Immobilien Grundstück

Juist: Neubaumöglichkeit in traumhafter Lage

Kaufpreis Fläche
1.600.000,00 € ca. 756,00 m²
kalaydo.de-Code a04f9041
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GPK846
Referenznummer I-00Q8DR-W-02A172
Kaufpreis 1.600.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 26571 Juist
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 756,00 m²

Juist ist mit 17 km die längste der Ostfriesischen Inseln. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein breiter, feinsandiger, weißer Strand. Juist wird auch liebevoll "die schönste Sandbank der Welt genannt".
Juist gehört zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. Töwerland, wie die Einheimischen ihre Insel nennen, bedeutet Zauberland. Hier findet man Ruhe und Entspannung, eben die absolute Entschleunigung. Juist ist autofrei (die einzigen motorisierten Fahrzeuge sind Rettungsfahrzeuge), was ebenfalls zum Erholungswert beiträgt. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Sehr verantwortungsbewusst hat man es trotz Tourismus verstanden, den Ursprung der Insel mit seiner Naturverbundenheit zu erhalten und auf einen einheitlichen und inseltypischen Baustil geachtet. Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen.
Ausflugsstätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland.
Die Anreise auf die Insel erfolgt mit der Fähre ab Norddeich oder mit der Inselfluglinie FLN ab Norddeich in ca. 5 Minuten. Vom Flugplatz bringt Sie dann eine Pferdekutsche ins Inseldorf oder ins Loog.

Das großzügige Anwesen in außergewöhnlicher Lage liegt in ruhiger Sackgassenendlage am westlichen Dünenrand im Ortsteil Loog und grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet Weltnaturerbe Wattenmeer an. Bei der westlich und südlich gelegenen Umgebung handelt es sich um ein gesetzlich geschütztes Biotop.

Das rechteckig geformte Grundstück liegt geborgen und etwas abseits der Straße, ist nach Westen und Süden unverbaubar und bietet einen fantastischen Blick auf das Wattenmeer, die Salzwiesen und die Dünenlandschaft über die Domäne Loog hinaus.

Für den Ortsbereich gilt der Bebauungsplan 13. Da die Gemeinde Juist die Neuaufstellung des Bebauungsplanes beabsichtigt, ist nicht ausgeschlossen, dass eventuell mit geänderten Vorschriften hinsichtlich der Bebaubarkeit und der Nutzung zu rechnen ist. Gerne stellen wir Ihnen den aktuellen Bebauungsplan und die Entwurfsfassung des zukünftigen Bebauungsplans zur Verfügung.

Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Ausflugsrestaurant bebaut. Im Zuge des geplanten Verkaufs lassen die Eigentümer das bestehende Gebäude abreißen und den Bauschutt abfahren.

Eckdaten Bestandsgebäude
Erdgeschoss
- Restaurant mit Terrasse
(Küche, Lager- und Wirtschaftsräume, Kunden-WC)
- Personalunterkünfte

1. Obergeschoss
- Betreiberwohnung
- Personalzimmer
- Ferienwohnung mit ca. 50 m²

Dachgeschoss
- Ferienwohnung mit Wattenmeerblick

*Hinweis zu Bild/Visualisierung:
Abbildung zeigt fotorealistische Darstellung zur Veranschaulichung des möglichen zukünftigen Zustands. Modelldarstellung dient nur der Visualisierung. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gern teilen wir Ihnen die Adresse des Grundstücks. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a04f9041
157 Aufrufe online seit 04.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Juist
+ () ?
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.