Immobilien Grundstück

+++ ZENTRUM EICHGRABEN SONNIGE RUHELAGE +++

Kaufpreis Fläche
250.000,00 € ca. 1.844,00 m²
kalaydo.de-Code a04f9336
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2HNU34C
Referenznummer 150/28484
Kaufpreis 250.000,00 €
Preis / m² 135,57 €
Käuferprovision 3%
Stadt 3032 Eichgraben
Straße
Land Österreich
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.844,00 m²

Diese Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage von Eichgraben, nur ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der naheliegenden Umgebung.

Darauf befinden sich ein stark sanierungsbedürftiges Jahrhundertwende-Haus ca. 10x15m mit UG, EG und DG sowie ein recht großer Baumbestand.

Anschlüsse vorhanden: Kanal, Wasser, Strom; Gas direkt am Haus, Brunnen lange nicht mehr benutzt.
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Widmung: Bauland-Wohngebiet, offene Bauweise
Bauklasse: I, II (Bauhöhe bis max. 8m + First)
Einschränkung: zwei Wohneinheiten pro Bauplatz

Neigung: steil, Richtung Westen
Höhenunterschied: ca. 12m Höhe auf 46m Länge

Grundstück Gesamtfläche 1.844 m²
davon öffentl. Verkehrsfläche 141 m²
davon Bauland Wohngebiet 1.703 m²

Minimale Bauplatzgröße: 700m² (lt. Bauabteilung Eichgraben)

Bei Teilung in 2 Bauplätze je ca. 850m² beträgt die
maximale Bebaubarkeit pro Bauplatz ca. 185m² (lt. Berechnungsformel)
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Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Ein Energieausweis muss nicht vorgelegt werden.


Laufende Quartals-Kosten derzeit brutto:
(werden noch bekanntgegeben)


Kaufpreis lastenfrei: € 250.000
zuzüglich Kaufnebenkosten.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).


Sonderkonditionen für die Immobilienfinanzierung bekommen Sie in der Raiffeisenbank Filiale Hütteldorfer Straße 112 in 1140 Wien.

Für einen unverbindlichen Informationsgespräch rufen Sie gleich die Nummer 0517 00 63 100 an, und vereinbaren Sie einen Termin!

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Igor Laba unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 27 oder per Email an igor.laba@riv.at gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!

kalaydo.de-Code: a04f9336
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Ihr Kontakt:
Herr Igor Laba
+
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG
1020 WIEN, STADT
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