Immobilien Grundstück

Baugrundstück in grüner Wohnlage!

Kaufpreis Fläche
339.000,00 € ca. 900,00 m²
kalaydo.de-Code a04f9940
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GUJB46
Referenznummer HIBM3902
Kaufpreis 339.000,00 €
Stadt 22419 Hamburg / Langenhorn
Straße
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 900,00 m²

Die Straße `Langenhorner Chaussee ` liegt im Herzen von Hamburg-Langenhorn, nur wenige Minuten entfernt vom Langenhorner Markt. Hier befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Foorthkamp" ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Mit der U 1 ab Langenhorn Markt gelangen Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen Nord.

Viele Naherholungsgebiete, wie z.B. Bornbach oder das Raakmoor sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Hier können Sie ausgiebige und gemütliche Sparziergänge im Naturschutzgebiet sowie erholsame Stunden im Freien genießen. Einen hohen Freizeitwert stellen auch diverse Sportvereine in der Umgebung dar.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zum Verkauf steht ein interessantes, großes Baugrundstück direkt an der Langenhorner Chaussee, welches derzeit noch mit einer Alt- und Abrisssubstanz bebaut ist. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.

Die jetzige Altsubstanz ist NICHT mehr sanierungsfähig, da sie neben Hausbock über Hausschwamm verfügt. Zudem gibt es keine Heizung.

Nach mündlicher Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt könnte ein Zweifamilienhaus, kleines Mehrfamilien-, Einfamilien- oder Doppelhaus dort gebaut werden. Zur Straße muss ein Abstand von 15 m gehalten werden und die Abstandsflächen von 2,50 m zu jeder Seite zu den Nachbarn gewahrt bleiben. Somit ergibt sich eine maximale bebaubare Bruttofläche von 9,50 m x 12 m bei 2 Vollgeschossen zzgl. Staffel.

Genauere Angaben entnehmen Sie bitte dem gültigen B-Plan und sprechen Ihr Bauvorhaben direkt mit dem Bauamt ab.

Wir bieten dieses Grundstück zu einem Mindestpreis von € 339.000,- an.

- Lage: Langenhorner Chaussee in Hamburg
- grüne Wohnlage
- Altsubstanz nicht mehr sanierungsfähig
- Abrisskosten trägt der Käufer
- Mögliche Bebauung: Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Zweifamilienhaus
- Abstand zur Straße 15 m
- Abstand zum Nachbargrundstücken 5 m
- maximale bebaubare Bruttofläche ca. 9,50m x 12 m
- 2 Vollgeschosse zzgl. Staffel
- Mindestkaufpreis EUR 339.000,-

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Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10

kalaydo.de-Code: a04f9940
190 Aufrufe online seit 05.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Dorte Hausmann
/
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
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22419 Hamburg / Langenhorn