Erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Traum vom eigenen Zuhause!

Kaufpreis Fläche
109.000,00 € ca. 891,00 m²
kalaydo.de-Code a04fa603
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GF3K46
Referenznummer 8
Kaufpreis 109.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 51491 Overath
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 891,00 m²
Nachbarschaft (§34 BauGB)

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Traumhaftes Baugrundstück in sonniger Aussichtslage von Overath-Steinenbrück!

Gestalten Sie ihren ganz persönlichen Traum von Eigenheim mit großem Grundstück in ansprechender Höhenlage.

Dank der Hanglage des Grundstückes sind hier ihrer Gestaltung keine Grenzen gesetzt.

Bebaubar nach den Vorgaben der §34 BauGB ist die Gestaltung des Objekts der Nachbarschaftsbebauung anzupassen.

Individuelle Bebauungswünsche sollten Sie direkt mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Overath besprechen.

Um sich einen besseren Eindruck von der Bebaubarkeit machen zu können, haben wir Ihnen ein Planungsbeispiel der Firma Holzbau Hamacher mit eingearbeitet.

Dies dient lediglich als Veranschaulichung und als freundliche Empfehlung.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne ermöglichen wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin! Sprechen Sie uns einfach an!

Gesamtfläche: 4149,00 m², Grundstücksfront: 16,75 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a04fa603
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Ihr Kontakt:
Frau Katharina Kolzem
/
Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistr. 22
51491 Overath
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