Immobilien Grundstück

"Landhaus im Herzen des Weinviertels mit großem Grund!"

Kaufpreis Fläche
219.000,00 € ca. 3.050,00 m²
kalaydo.de-Code a04fb70a
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G8ST46
Referenznummer 1601/4190
Kaufpreis 219.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2051 Zellerndorf
Straße
Land Österreich
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 3.050,00 m²

"Landhaus im Herzen des Weinviertels mit großem Grund"

Das gesamte Grundstück ist mit seiner Größe von 3.050 m² als eine von nur 13 % im gesamten Bundesgebietes im geometrischen Grenzkataster einverleibt (gesicherte Grundgrenzen für alle Zeiten). In etwa die Hälfte des Grundstückes im Norden ist Grünland. Der andere Teil befindet sich im Bauland. Jeder Anteil verfügt über eine eigene Zufahrt.
Ab 2005 wurde mit der Kernsanierung des südöstlich ausgerichtete Gebäudes begonnen. Die elektrischen Leitungen wurden erneuert, das gesamte Gebäude mit Edelstahlplatten trockengelegt - weiters wurden in der 50 m² großen Wohnküche Fenster und Türen erneuert; auch mit dem Aufbau des Bodens wurde begonnen. Die Wohnfläche beträgt momentan 121 m² und kann erweitert werden.
Weitere 50 m² und ein großes Bad sind noch im Rohzustand vorhanden und individeull ausbaubar. Eine kleine Veranda sowie eine Gartenhütte stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude ist in geschlossener Bauweise errichtet, verfügt über eine große überdachte Einfahrt und über die bewährte Wandstärke von 50 cm.
Bemerkenswert ist der große Garten mit Jungobstbaumbestand sowie ein 100 m² großer betonierter Stadl.
Eine gute Infrastruktur sowie eine Schnellbahnverbindung nach Wien zeichnen diese Liegenschaft ebenfalls aus. http://www.zellerndorf.at/

Wenn ich Ihr Interesse geweckt haben soll, zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese besondere Liegenschaft zu vereinbaren.

Der Preis NUR € 219.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 68.700,--/monatlich € 728,--Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a04fb70a
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Ihr Kontakt:
Herr Gerald Hinker
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RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Triesterstraße 32
2334 VÖSENDORF
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2051 Zellerndorf