Immobilien Grundstück

Haus & Boden - Grundstück mit Baugenehmigung für EFH in Aubing Westkreuz

Kaufpreis Fläche
479.000,00 € ca. 248,00 m²
kalaydo.de-Code a04fca1d
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2HT2T42
Referenznummer 1827
Kaufpreis 479.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 81243 München
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 248,00 m²
Nachbarschaft (§34)

Aubing mit dem bekannten Westkreuz liegt wie Laim und Pasing im Münchner Westen und erfreut sich in den vergangenen Jahren zunehmender Beliebtheit.
"Schuld" daran ist die sehr gute Infrastruktur u.a. durch den Ausbau des Autobahnringes A 99 zur A 8 und zur A 96. Damit sind Sie in Null-Komma-Nix auf dem Weg nach Stuttgart und nach Lindau (Bodensee), aber auch nach Garmisch und nach Nürnberg.
Durch die in wenigen Gehminuten erreichbare S-Bahn-Station "Westkreuz" mit den Linien S 6 an den Starnberger See, der wichtigen Linie S 8 zum Hauptbahnhof und zum Flughafen, sogar einer weiteren Linie S 4 (Station Leienfelsstraße) und diversen Busverbindungen sind Sie und Ihre Familie bestens versorgt. Somit ist es auch kein Problem in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt und zum Pasinger Bahnhof zu kommen.
Am oben bereits erwähnten Westkreuz finden Sie auch ein Einkaufszentrum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Und die erst seit wenigen Jahren existierenden modernen "Pasing-Arkaden", Restaurants für jeden Geschmack und Geldbeutel, jede Menge Fachärzte, das Pasinger Krankenhaus, Kindertagesstätten, Kindergärten, die Grund- und Mittelschule sowie zwei Gymnasien sind ebenfalls für Sie sehr gut erreichbar.
Zum Schluss noch ein paar Worte zu Ihren Freizeitaktivitäten: Die nahegelegene Würm, das Schloss Blutenburg, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Schloss Nymphenburg mit dem Botanischen Garten und schließlich und endlich das "5 Seen Land" mit Ammer-, Pilsen-, Starnberger-, Wesslinger und Wörthsee, aber auch der Langwieder See lassen keine Wünsche offen.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein in gewachsener Wohnlage befindliches Grundstück in Aubing /Nähe Westkreuz. Der idyllische Brachvogelplatz liegt an einer Seitenstraße der Bodenseestraße und verfügt damit über sympathischen Wohncharakter mit guter Verkehrsanbindung.
Das hintere Grundstück 2 und die bestehende DHH sind bereits verkauft.

Das Baurecht richtet sich nach § 34, d.h. nach der umliegenden Bebauung.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Süd- bzw. Südwestausrichtung vor. Es sind EG + OG + DG mit einem Baukörper von 6,20 m x 11m, Dachneigung 45° genehmigt.

Die Baugenehmigung und die Kosten für den Entwässerungsplan sind im Kaufpreis enthalten.

Bei der angegebenen möglichen Wohnfläche wurde die beiden Terrassen und der Hobbyraum zur Hälfte gerechnet. Die Grundstücksgröße setzt sich aus dem real geteiltem Grundstück und einem 1/3 Anteil am gemeinsamen Weg zusammen.


Die Daten wurden uns vom Eigentümer, Architekten oder Projektentwickler übermittelt. Auch wenn wir Spezialisten für ältere Häuser und Grundstücke sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel, zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, den Zustand des Hauses und die Bebaubarkeit von bebauten und unbebauten Grundstücken.

kalaydo.de-Code: a04fca1d
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Maier
/ -
Haus und Boden Immobilien GmbH
Engelhardstraße 10
81369 München
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