Immobilien Grundstück

Seltene Gelegenheit: Exklusives Baugrundstück in ruhiger Lage von Wellingsbüttel

Kaufpreis Fläche
950.000,00 € ca. 1.024,00 m²
kalaydo.de-Code a04fde11
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GCN747
Referenznummer HG2780JU
Kaufpreis 950.000,00 €
Käuferprovision 6.25 % inkl. MwSt.
Stadt 22391 Hamburg
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.024,00 m²

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße in Hamburg Wellingsbüttel. Zusammen mit Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel gehört Wellingsbüttel zum Regionalbereich Alstertal und in den Bezirk Wandsbek.
WELLINGSBÜTTEL - Ein schmucker, sehr begehrter Wohnort für grünes Wohnen in zentraler Randlage.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die S-Bahn-Station Hoheneichen (S 1 + S11) ist in nur 8 Fußminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15  Minuten am Flughafen oder in der Innenstadt.
Zum Einkaufen stehen fußläufig ein Supermarkt und weitere Läden zur Verfügung. Das Alstertal Einkaufzentrum AEZ mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Pkw in nur wenigen Minuten.
Und auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, bis zur Klinik Poppenbüttel sind es nur ca. 2,5 km.

Die Peter-Petersen-Gesamtschule mit Grundschule und Oberstufe sowie das Gymnasium Grootmoor können von den Schülern bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Den Freizeitaktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt, der nahe gelegene Alsterwanderweg - nur einmal über die Straße - lädt zum Laufen und Wandern ein.
Zahlreiche Sportclubs wie z.B. der Uhlenhorster Hockeyclub und die Tennisgesellschaft Alstertal befinden sich ebenfalls in der Nähe. Schöne Kanutouren können Sie von der Poppenbüttler Schleuse aus beginnen. Für die kulinarischen Genüsse sorgt eine exklusive Auswahl an Cafés und Restaurants.

Dieses Grundstück offeriert eine Fläche von ca. 1.024 m². Es liegt in einer ruhigen Straße, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Hier handelt es sich um reines Wohngebiet.
Auf ähnlich großen Nachbargrundstücken sind schöne Einfamilienhäuser (zum Teil mit Einliegerwohnungen) entstanden.

Zurzeit befindet sich noch ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück, welches vom Käufer abgerissen werden müsste. Ein Kostenvoranschlag zum Abriss wurde beantragt.
 
Schauen Sie sich gerne unter folgenden Link virtuell den Rundgang an:
 
https://ogulo.de/4578/o7FM3BG3

Nebenkosten:
6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsauschluss:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Wohnfläche: 100,00 m², Grundstücksfront: 17 m, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg

kalaydo.de-Code: a04fde11
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Ihr Kontakt:
Jonas Uderstadt
DOLBERG- Immobilien IVD
Merkurring 94
22143 Hamburg
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