Immobilien Grundstück

Nova Scotia - Riesiges Grundstücksareal am Salmon River Lake und am Trans-Canada-Trail mit eigener Uferfront an fünf Seen!

Kaufpreis Fläche
240.000,00 € ca. 2.600.000,00 m²
kalaydo.de-Code a0507803
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GBEV47
Referenznummer 1-2624
Kaufpreis 240.000,00 €
Preis / m² 0,09 €
Käuferprovision Keine Käuferprovision
Stadt 646 Salmon River Lake
Straße
Land Kanada
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 2.600.000,00 m²
als Ferienimmobilie geeignet

Dieses einzigartige Grundstücksareal finden Sie eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft in traumhaft schöner Lage am Salmon River Lake im Guysborough County von Nova Scotia. Das Areal verteilt sich auf insgesamt 16 verschiedene Lots beidseits der Guysborough - Country Harbour Road ("public road") und verfügt über eine riesige Uferfront an fünf nahezu unberührten Süss-Wasser-Seen. Außerdem schlängelt sich ein wunderschöner Fluss durch das Areal.

Nicht weit vom ufernahen Bereich der drei größeren Seen entfernt verläuft der berühmte Trans-Canada-Trail, von dem aus weite Teil des Grundstücks und vor allem auch die Bereiche entlang der großen Seen sehr gut zu erreichen sind. (Beim Trans-Canada-Trail handelt es sich um einen bei Kanadiern sehr beliebten Rad- und Fernwanderweg, der sich auf einer Strecke von rd. 18.000 km von der Ostküste bis zur Westküste Kanadas schlängelt, den Einheimischen als Ski-Langlauf-Loipe dient und auch bei ATV- und Snow-Mobil-Freunden sehr beliebt ist: http://www.tctrail.ca/ oder http://www.trans-canada-trail.de/index1.html).

Direkt an das zum Verkauf stehende Grundstücksareal angrenzend befindet sich eine rd. 3.800 Hekar große Crownland-Fläche (Staatsbesitz). Dadurch bietet sich insbesondere auch für Jagdbegeisterte, aber natürlich auch für Angler und Naturfreunde eine Rarität der Extraklasse. Alle Grundstücke wurden bereits in das neue Landregistrierungssystem von Nova Scotia überführt. Vor rund 8 Jahren wurde ein großer Teil der bewaldeten Flächen (schätzungsweise ca. 60 %) gerodet. Hier wächst allerdings jetzt schon wieder ein recht ordentlicher Baumbestand nach. Der urwüchsige wunderschöne Mischwaldbestand im Bereich der Seen wurde bei diesen Arbeiten damals komplett unberührt gelassen. Bei Bedarf kann ein Kontakt zu einem einheimischen Forestry Manager hergestellt werden, der den Erwerber gerne bezüglich der Wiederaufforstung und entsprechenden Förderprogrammen seitens der Provinz berät.

Guysborough mit den Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Universitätsstadt Antigonish ist lediglich 45 Minuten entfernt, die Anfahrt vom internationalen Flughafen in Halifax beträgt lediglich knapp 2 h 20 Minuten.

Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dolalr mit CAD 339,250 (CAD 295,000 + HST). Im Kaufpreis enthalten ist die kanadische HST in Höhe von 15 %. Mit einem Erwerb des Grundstücks innerhalb einer kanadischen Limited kann diese kanadische Umsatzsteuer ggfs. eingespart werden.

Nutzen Sie diese absolut seltene Gelegenheit für Ihr Sachwert-Investment in ein traumhaft schönes Grundstücksareal mit nachwachsendem Rohstoff Holz in Hülle und Fülle - und das zum sensationell günstigen Kaufpreis!

Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de

kalaydo.de-Code: a0507803
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Ihr Kontakt:
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MAGRA Martin Gramlich Immobilien GmbH mit IMMO KANADA
Einsteinstr. 5
78655 Dunningen
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646 Salmon River Lake