Immobilien Grundstück

Baugrundstück in zentraler Lage von 91322 Gräfenberg

Kaufpreis Fläche
252.900,00 € ca. 1.686,00 m²
kalaydo.de-Code a050b4ef
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GSH348
Referenznummer 06/2016.7
Kaufpreis 252.900,00 €
Käuferprovision zzgl. vom Käufer zu tragende Kosten:
Die Höhe der Käufer-Provision beträgt 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % und ist fällig mit Abschluss des unterschriebenen Notarvertrages.
Stadt 91322 Gräfenberg
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.686,00 m²
Ausblick: Fernblick
Grundstücksnutzung: Freizeit, Wohnen
Bauland ohne Bebauungsplan, Nachbarschaft (§34)
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

Das angebotene Grundstück ist voll erschlossen befindet sich in einem Mischgebiet in zentraler Lage von 91322 Gräfenberg (Südhanglage).
Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, (es gilt §34 Baugesetzbuch).
Die umliegenden Grundstücke sind mit Wohn–und Geschäftshäusern bebaut.
Eine Teilung des Grundtsückes wäre möglich.

Die Bevölkerung wird durch Praxen von Ärzten z.B. der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, Augenarzt, Internist usw., Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen bestens versorgt.

In Gräfenberg befindet sich der Arbeiter-Samariter-Bund, die Diakoniestation, sowie eine Bushaltestelle.

Es sind Banken und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden.
Der Ortskern ist fußläufig gut zu erreichen.

Das Hallenbad—Aqua Fitness Center bietet eine Vielzahl von Kursen an und liegt ca. 1,5 km entfernt.
Ein Freibad bietet im Sommer Erholung pur im schmucken und mittelalterlichen Gräfenberg.

Das SeniVita Seniorenhaus St. Michael liegt ca. 1,7 km entfernt.
Die Ritter-Wirnt-Realschule mit Hallenbad, die Grundschule mit Mittagsbetreuung, die Mittelschule mit offener Ganztagesschule und ein Kindergarten mit Kinderkrippe liegen ca. 1,5 km entfernt.

Gräfenberg besitzt durch die Gräfenbergbahn (R21) eine S-Bahn ähnliche Bahnverbindung nach Nürnberg Nord-Ost und ist von dort aus im Stundentakt zu erreichen.

Zudem führen von Gräfenberg aus viele Buslinien im Bereich des VGN in die umliegende Region sowie zur Großen Kreisstadt Forchheim. Die Städte Erlangen und Lauf a. d. Pegnitz können mit den angeschlossenen Busverbindungen vom 12 km entfernten Eschenauer Bahnhof aus problemlos erreicht werden.

Der Standort des Objektes wäre sehr gut für ein seniorengerechtes Wohn- und Lebenskonzept geeignet.

Es besteht in der Region ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.

Die medizinische Infrastruktur wird durch mehrere Praxen von Ärzten der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, evtl. weiteren Fachärzten und Apotheken, sowie therapeutischen Anwendungen und ambulanten Pflegedienststellen versorgt.

Banken und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Aber auch im Falle einer Pflegebedürftigkeit werden die Bewohner nicht allein gelassen.

Auf Wunsch kann die Betreuung durch einen ortsnahen Pflegedienst beauftragt werden. Ein Notrufmelder kann nach Bedarf und Wunsch installiert werden.

Es gibt viele weitere überzeugende Gründe warum wir genau diesen Standort ausgewählt haben, lassen auch Sie sich davon überzeugen!

Wir haben den alleinigen Auftrag und das exklusive Recht zur Vermittlung des Objektes. Der Kauf ist nur über unser Büro möglich.
Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich über uns.

zzgl. vom Käufer zu tragende Kosten:
Die Höhe der Käufer-Provision beträgt 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt.
von derzeit 19 % und ist fällig mit Abschluss des unterschriebenen Notarvertrages.


Haftungsbeschränkung:

Die von uns gemachten Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Sie beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch Grundstückseigentümer, Haus- und Wohnungsbesitzer oder Vermieter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Haben wir mit diesem Projekt auch Ihr Interesse geweckt?

Sie möchten weitere Details zu dieser Immobilie - Fordern Sie noch heute unsere aussagefähigen Unterlagen an.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
per Telefon: 09126 / 297 97 01 - oder über unser Kontaktformular !

Ihre Daten werden absolut vertraulich behandelt und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben!

Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

kalaydo.de-Code: a050b4ef
105 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Claudia Griebl
/
Griebl Immobilien
Rothenburger Str. 2
90542 Eckental
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
91322 Gräfenberg