Immobilien Grundstück

"Aufgepasst": Baugrundstück mit Altbestand in Kitzbühel Stadt

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 542,00 m²
kalaydo.de-Code a050bb55
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GCZ348
Referenznummer 8044
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.
Stadt 6370 Kitzbühel
Straße
Land Österreich
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 542,00 m²

In absolut zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich das zum Verkauf stehende Baugrundstück im Herzen von Kitzbühel. Hier genießt man in vollen Zügen das einzigartige Flair der legendärsten Sportstadt der Alpen und verfügt gleichermaßen über eine sensationelle Infrastruktur:

Nahversorgung
HOFER 3 Minuten mit dem Auto
BILLA 2 Minuten mit dem Auto
DM Drogeriemarkt 2 Minuten mit dem Auto
Apotheke 2 Minuten mit dem Auto
Zentrum (Vorderstadt und Hinterstadt) mit exklusiven Shops und zahlreichen Geschäften 6 Minuten fußläufig

Freizeit und Erholung
4 exklusive Golfclubs 5 bis 10 Minuten mit dem Auto
Hahnenkammbahn 5 Minuten mit dem Auto
Hornbahn Talstation Fußläufig 6 Minuten
Badeparadies Aquarena 3 Minuten mit dem Auto
11 Minuten mit dem Fahrrad am Seecafé Schwarzsee
Tennisclub 2 Minuten mit dem Auto

Kulinarik
Im Zentrum sowie in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Gourmet Restaurants mit regionaler und internationaler Küche
Weltberühmtes Restaurant/Hotel Schwarzer Adler 2 Minuten mit dem Auto
Haubenlokal Relais & Chateaux Tennerhof 4 Minuten mit dem Auto
Pizzeria el Moro de Venezia 2 Gehminuten
In ca. 20 Autominuten ist die berühmte singende Wirtin Rosi in ihrer Sonnbergstubn erreichbar
Auch der weltbekannte Stanglwirt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar

Infrastruktur und Anbindung
Bahnhof 8 Gehminuten
Flughafen Innsbruck (INN) 60,4 km
Flughafen Salzburg 77 km

Dieses gut geschnittene Baugrundstück mit Altbestand ist voll erschlossen und liegt fußläufig zu Kitzbühel Stadt samt ihren Annehmlichkeiten und ist somit eine einmalige Gelegenheit!
Das betreffende Baugrundstück liegt im Kerngebiet gemäß § 40. Abs.3 TROG 2011 und ist in deren Bebauung und Möglichkeit zur Nutzung vielseitig verwendbar. Zur Bebauungsmöglichkeit liegt eine verbindliche Auskunft des Bauamtes Stadt Kitzbühel vor. Gerne gewähren wir im Zuge einer Besichtigung Einblick in das Schreiben.
Das örtliche Raumordnungskonzept der Stadt Kitzbühel sieht für den gegenständlichen Bereich folgende Festlegungen vor:

Vorwiegende Nutzung: gemischte Nutzung mit Gewerbebetrieben, Beherbergungsbetrieben und Wohnbauten.

Wichtige Anmerkung: Laut Grundbuch sind 542 m² Fläche ausgewiesen. Das Grundstück wurde jedoch noch nicht vermessen und im Grenzkataster eingetragen, daher ist mit einer etwaigen Abweichung der Grundstücksgröße zu rechnen. Eine Mindestgröße von ca. 485 m² ist jedenfalls gegeben. Der Kaufpreis richtet sich selbstverständlich nach der tatsächlichen Grundstücksgröße.

Nutzen Sie diese äußerst seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

kalaydo.de-Code: a050bb55
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Ihr Kontakt:
Erika-Maria Schöpf
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PlanetHome Immobilien GmbH
Dietrichgasse 27/3.OG
1030 WIEN
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