Immobilien Grundstück

GRAFING / Grundstück für zwei Doppelhaushälften / KAUF GEGEN GEBOT

Kaufpreis Fläche
335.000,00 € ca. 278,50 m²
kalaydo.de-Code a050cb28
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GUR548
Referenznummer G 9
Kaufpreis 335.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss
Stadt 85567 Grafing
Straße Heinzelmayrstraße 1
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 278,50 m²
Nachbarschaft (§34)

Grafing ist familienfreundlich, wirtschaftsorientiert, sportlich und voller Leben!

Hier gibt es zentral in der Ortsmitte noch kleine mittelständische Geschäfte in fein herausgeputzten, historischen Gebäuden. Auch Cafés, Gasthäuser und Biergärten laden ein. Grafing bietet ein außerordentliches Maß an Lebensqualität, florierende Geschäftswelt und viel Tradition!

Die Ortslage:
- ca. 30 km südöstlich von München
- ca. 12 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Grafing Stadt"
- von Haltestelle "Grafing Bahnhof" mit dem "Meridian-Zug" in 13 Minuten am Ostbahnhof bzw. in 22 Minuten am Hauptbahnhof
- mit dem PKW nach München (über die B304) in ca. 40 Fahrminuten

Der Ort Grafing:
- ca. 14.000 Einwohner
- verbindet geschickt die Vorteile einer Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität eines Dorfes
- umliegende Badeseen, ein schönes Freibad, Eisstadion, ein gut ausgebautes Netz von Radwegen, Tennisanlagen und mehrere Golfplätze
- Kindergärten, Grund- und Hauptschule und das Gymnasium sind am Ort, die Realschule im benachbarten Ebersberg

Vorab sei erwähnt, dass sich das Gebot i.H.v. € 335.000,00 auf eine Grundstückshälfte mit ca. 276 m² bezieht, nicht auf das Gesamtgrundstück.

Dieses in bevorzugter Lage und sehr ruhig gelegene Baugrundstück ist derzeit noch mit einem Altbau bebaut.
Es bietet sich ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus an. Die benachbarte Bebauung besteht vorwiegend aus freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die lediglich drei Grundstückseigentümer nutzen dürfen.

Da kein Bebauungsplan vorhanden ist, richtet sich eine Neuplanung an der umliegenden Bebauung, die mit
E + 1 + D (Dach kein Vollgeschoss) überwiegt. Lediglich eine Wandhöhe von 6m ist von der Stadt angeraten. Das Grundstück ist aufgrund des Altbestandes voll erschlossen.

Derzeit liegt für das Grundstück noch keine Baugenehmigung vor. Wie Sie jedoch dem Lageplan und der Grundrisse entnehmen können, ist ein Doppelhaus mit einer Wohn- /Nutzfläche von je 185m² denkbar.
Die unverbindliche Planung wurde vom "Architekturbüro Rainer Kiffl" aus Baldham vorgenommen und soll als Anhaltspunkt dienen.



Hier nochmal zusammengefasst:

* Grundstücksgröße: je 275,5 m² + je 60 m² anteilige Privatstraße
* Schnitt Grundstück: rechteckig
* Ausrichtung Grundstück: leicht nach Süd-/Westen
* Bebaubarkeit: Einfamilien- oder Doppelhaus
* Bebauung: richtet sich nach Nachbarbebauung
* E + 1 + D (Dach kein Vollgeschoss) denkbar
* ca. 185m² Wohn-/Nutzfläche pro Doppelhaus denkbar
* voll erschlossen
* Altbestand aktuell vermietet, verfügbar ab spätestens 28.02.2018 gem. Mietaufhebungsvertrag

KAUF GEGEN GEBOT - Mindestgebot € 335.000,00 pro Grundstücksanteil.
SIE entscheiden, wie viel Ihnen das Grundstück wert ist...
Es werden nur Einzelbesichtigungen durchgeführt - KEIN Sammeltermin!!!

Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie sind als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Es werden nur schriftliche Angebote akzeptiert. Da es sich um ein sog. "dynamisches" Bieterverfahren handelt, wird dem Bieter das Recht eingeräumt, sein Gebot jederzeit zu aktualisieren.

Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns einfach an, sollten noch weitere Rückfragen bestehen!

Grundstücksfront: 31 m, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a050cb28
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Wöhry
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Appler + Wöhry Immobilien
Bahnhofstraße 4
85560 Ebersberg
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Heinzelmayrstraße 1, 85567 Grafing