Immobilien Grundstück

Gewerbegrundstück unweit der Holländermühle in Straupitz

Kaufpreis Fläche
115.000,00 € ca. 3.719,00 m²
kalaydo.de-Code a050df0d
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G73748
Referenznummer LN 2615
Kaufpreis 115.000,00 €
Käuferprovision 4.105,50 ink. gesetzl. MwSt.
Stadt 15913 Straupitz
Straße
Objekttyp Gewerbepark
Kategorie Gewerbe-Grundstück
Nutzfläche ca. 3.719,00 m²
voll erschlossen

Das zum Verkauf angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in der Laasower Straße am Rande der Gemeinde Straupitz. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und gut erreichbar.
Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 60 m langer, zusammenhängender Garagenkomplex der in 4 einzelne Garageneinheiten unterteilt ist. Der Gebäudeteil ist in Massivbauweise errichtet worden und hat zur Hofseite insgesamt 15 große Metalltore. An dem Garagenkomplex schließt sich ein in Leichtbauweise errichteter Bürocontainer mit einer Länge von ca. 22 m und einer Bruttogrundfläche von ca. 177 m² an. Iin diesem befinden sich mehrere Büroräume und sanitäre Anlagen. Ein Teil des Bürocontainers ist als Archiv an das auf dem Nebengrundstück befindliche Dentallabor vermietet.
Von den 4 Garageneinheiten sind derzeit 2 vermietet. Von den beiden anderen Einheiten sind eine größere sofort und die zweite ab Mai 2017 nutzbar.
Auf dem Dach des Garagenkomplexes ist eine Photovolkaikanlage, welche nicht dem Verkäufer gehört, installiert. Der gewonnene Strom wird direkt in das Stromnetz der Mitnetz eingespeist.
Der Gestattungsvertrag für diese Anlage läuft bis zum 31.10.2029. Hierfür ist eine jährliche Pacht von 600,00 EUR zzgl. Mehrwertsteuer zwischen dem Eigentümer der Anlage und dem Grundstückseigentümer vereinbart.

Das Spreewalddorf Straupitz ist überregional bekannt durch die Schinkelkirche, die restaurierte Holländermühle, den Kornspeicher und den Kahnhafen sowie der dort stattfindenden vielfältigen kulturellen Veranstaltungen. Ca. 1.000 Einwohner zählt die gepflegte Gemeinde.
Die Infrastruktur in Straupitz hat sich von Jahr zu Jahr immer besser entwickelt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten (u.a. NP Markt), eine Kindertagesstätte, eine Schule, Bäcker, Fleischer, Gaststätten und Cafés.
Die wald- und wasserreiche Umgebung sowie die unmittelbare Lage im Spreewald bürgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Lübben ist nur ca. 16 km entfernt und über die gut ausgebaute Bundesstraße schnell und bequem zu erreichen. Bis in den Kurort Burg sind es ebenfalls nur ca. 15 Autominuten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Linien- und Schulbusse sichergestellt. Ab Lübben gibt es eine direkte Bahnverbindung nach Berlin und zum Flughafen Berlin-Brandenburg. Durch die Anschlussstellen Duben und Freiwalde an der A 13 sind Dresden und Berlin ab hier in jeweils ca. einer Stunde zu erreichen.

Die Käuferprovision beträgt 4.105,50 EUR inkl. gesetzl. gült. MwSt. des Verkaufspreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Das Verkaufsgrundstück setzt sich insgesamt aus vier angrenzenden Flurstücken zusammen. Die Zufahrt und die Hoffläche sind weitestgehend betoniert.
Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Elektroenergie und Telekommunikation zentral erschlossen.

Pacht: 600,00 EUR (Photovoltaikanlage)
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3390,00 EUR

kalaydo.de-Code: a050df0d
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Ihr Kontakt:
Herr Dietmar Grünberg
/-
Dietmar Grünberg Immobilien e.K.
Am Markt 3
15907 Lübben
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