Immobilien Grundstück

Exklusives Baugrundstück unterhalb des Lustgartens in Wernigerodes Toplage!

Kaufpreis Fläche
152.000,00 € ca. 920,00 m²
kalaydo.de-Code a050e72c
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GZL948
Referenznummer 6041
Kaufpreis 152.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 38855 Wernigerode
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 920,00 m²
Bebauungsplan
voll erschlossen

Das Grundstück befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Urlaubsstadt Wernigerode am nördlichen Harzrand. Es liegt an der Südseite einer Anwohnerstraße, die hier endet, damit gibt es keinen Durchgangsverkehr. Alle Grundstücke weisen eine leichte Hanglage auf. Die umgebende Bebauung besteht aus großen, exklusiven Einfamilienhäusern. Vom Grundstück aus bietet sich ein unvergleichlicher Blick auf Wernigerode und seitlich auf den Brocken.

Vom Grundstück aus ist das Zentrum der Stadt in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Nahe gelegen befinden sich Bushaltestellen des ÖPNV, die ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 5 Fußminuten entfernten EDEKA-Markt gegeben, außerdem natürlich im ca. 5 Autominuten entfernten Einkaufszentrum an der Halberstädter Straße. 4 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich bereits die Sekundarschule Burgbreite.

Wernigerode, der Touristenmagnet, ist eine Stadt im Landkreis Harz mit ca. 35.000 Einwohnern. Sie liegt in ca. 250 m Höhe an der Nordostflanke des Harzes, am Fuße des Brockens, an den Bundesstraßen 6 und 244 und an der Eisenbahnlinie Halle (Saale)-Halberstadt-Vienenburg-Hannover.

Wernigerode, die "Bunte Stadt am Harz", ist geprägt von wunderschönen alten Fachwerkhäusern. Das Schloss und das Rathaus sind besondere touristische Anziehungspunkte. Die renommierte Fachhochschule Harz zieht Studenten aus ganz Deutschland an. Wirtschaftlich ist die Stadt stark durch den Tourismus geprägt (Schloss Wernigerode, Schmalspurbahnen, Gastronomie, Nationalpark). Weitere Industrieunternehmen gehören vorrangig der Metall- und Elektroindustrie an, darunter Automobilzulieferer. Hinzu kommen Pharmaunternehmen und Lebensmittelindustrie.

Dieses herrlich ruhig gelegene Baugrundstück wird Sie begeistern! Unterhalb der Schlosses und des Lustgartens gelegen kann hier Ihr Traum vom unverwechselbaren Einfamilienhaus Wirklichkeit werden. Unser Grundstück liegt in einem sehr kleinen Neubaugebiet, das nur die Straße An der Orangerie umfasst, welche hier in einem Wendeplatz endet. Umgeben von bereits errichteten, repräsentativen Neubauten, lebt man hier in exklusiver Nachbarschaft.

Aufgrund der leichten Hanglage, das Grundstück steigt zum Agnesberg über eine Höhe von ca. 5 Metern an, lassen sich hier auf 920 m² Bauland Grundrisse realisieren, die anderswo unmöglich wären. Es hat eine Breite von etwa 25 Metern und ist damit, auch nach dem geltenden Bebauungsplan, sowohl für den Bau eines Einzelhauses wie auch für die Errichtung zweier Doppelhaushälften geeignet.

Die vorgegebene maximale Traufhöhe beträgt bergseitig 5,00 Meter, auf der Talseite 7,00 Meter. Die Grundflächenzahl ist 0,3 - das bedeutet, dass 30% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Straßenseitig und auf der Bergseite sind Baugrenzen vermerkt, innerhalb derer der Neubau liegen muss. Die bebaubare Grundstückstiefe liegt damit bei ca. 15 Metern.

Derzeit ist das voll erschlossene Grundstück mit alten Obstbäumen bestanden und baureif. Es kann bereits jetzt unmittelbar mit dem Bau begonnen werden. Eine Sekundarschule sowie ein EDEKA-Supermarkt sind von hier aus in ca. 5 Gehminuten erreicht.

Sind Sie neugierig geworden? Dann nehmen Sie bitte gleich Kontakt zu uns auf! Gern besichtigen wir mit Ihnen das Gelände und lassen Ihnen weitergehende Unterlagen zukommen.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

GRZ: 0

kalaydo.de-Code: a050e72c
140 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Peter Radner
nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25
38100 Braunschweig
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
38855 Wernigerode