Immobilien Grundstück

VON POLL Bordesholm:Traumgrundstück unweit des Bordesholmer Sees mit Altbestand

Kaufpreis Fläche Zimmer
275.000,00 € ca. 1.249,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05162ca
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GMGW48
Referenznummer 17053514b
Kaufpreis 275.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 24582 Bordesholm
Straße
Kategorie Grundstück
Zimmer 4.0
Nutzfläche ca. 1.249,00 m²
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Estrich, Fliesenboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Eingebettet in das landschaftlich schöne und historisch interessante Umfeld haben sich Bordesholm und die umliegenden Gemeinden zum Mittelpunkt der näheren ländlichen Umgebung zwischen Kiel und Neumünster entwickelt. Es werden vielfältige öffentliche und private Dienstleistungen angeboten, die fußläufig erreichbar sind. Es gibt alles am Ort: Supermärkte, Getränkemärkte, Tankstellen, Blumenläden, Boutiquen, Elektrogeschäfte, Fahrradhändler, Fotografen, Gardinen, Haushaltswaren, Tee und Süßigkeiten. Bordesholm ist zudem Standort von Banken und Versicherungen und verfügt über einen Bahnhof mit umfassenden Verbindungen. Die gute medizinische Versorgung steigert die Wohnqualität ebenso wie das bis zur Gemeinschaftsschule solide ausgestattete Schulwesen. Zahlreiche Vereine bieten ein vielseitiges Angebot an sportlichen Aktivitäten und erhöhen dadurch den Freizeitwert und die Lebensqualität. Durch die direkte Anbindung an die A7 und die A215 erreicht man Kiel und Neumünster jeweils nach nur ca. 20 Autominuten. Auch Hamburg liegt nur 45 Minuten entfernt.

- Große, lichtdurchflutete Räume

- Wannenbad im Erdgeschoss

- Großes Vollbad im Obergeschoss

- Zwei sonnige Balkone

- Terrasse

- Eingewachsenes Grundstück unweit des Bordesholmer Sees

- Teilweilse Terrazzo-Boden

- Teilkeller

Da das Haus stark sanierungsbedürftig ist und ein Käufer möglicherweise einen Abriss in Betracht ziehen könnte, liegt aktuell kein Energieausweis vor. Auf Wunsch wird dieser bei Kauf jedoch umgehend erstellt.

Sie träumen von einem Grundstück mit einem herrlich eingewachsenen Garten und altem Baumbestand? Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, das Sie liebevoll nach Ihren eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten können? Sie möchten ein Mehrgenerationshaus gründen oder unter einem Dach Wohnen und Arbeiten kombinieren? Dann haben wir Ihre Traumimmobilie für Sie gefunden!

Das Haus wurde im Jahr 1904 errichtet und Ende der 60er-Jahre aufwendig renoviert. Mittlerweile befindet sich das Haus jedoch im Rohbauzustand und wartet auf Ihre kreativen Ideen. Im Erdgeschoss sind ein geräumiges Wohnzimmer, ein Büro, eine Küche sowie ein Wannenbad untergebracht. Unter dem Linoleum-Boden kommt zum Teil ein robuster Terrazzo-Boden zum Vorschein. Eine massive Holztreppe, die in das Obergeschoss führt, könnte nach einer professionellen Aufarbeitung einen imposanten Blickfang darstellen. Im Obergeschoss sind ein geräumiges Badezimmer und zwei potentielle Schlafzimmer mit Balkonen und Traumblick ins Grüne untergebracht. Im Winter kann man von hier aus sogar auf den Bordesholmer See blicken. Der Garten ist komplett eingewachsen und nicht einsehbar und versprüht dank seiner Hanglage einen unvergleichlichen Charme. Ein Teilkeller sowie ein großer Dachboden runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Die zweckmäßige und durchdachte Aufteilung des Hauses würde auch die Einrichtung von zwei getrennten Einheiten oder eines großen Büros möglich machen. Wem eine Sanierung jedoch zu aufwendig ist, der könnte sich auf dem 1249 m² großen Grundstück nach einem Abriss auch seinen Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Eine Immobilie mit tausend und einer Möglichkeit - lassen Sie die Ideen sprudeln!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wohnfläche: 192,00 m², Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05162ca
126 Aufrufe online seit 10.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Kathrin Meyer
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Eckernförde
Rathausmarkt 7
24340 Eckernförde
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24582 Bordesholm