Immobilien Grundstück

Schönes Grundstück mit unverbaubarem Blick in Spitzenlage

Kaufpreis Fläche
990.000,00 € ca. 1.415,00 m²
kalaydo.de-Code a051e687
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GZAR49
Referenznummer W-029D2T
Kaufpreis 990.000,00 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 91080 Spardorf
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 1.415,00 m²
Grundstücksnutzung: Wohnen

Das angebotene Grundstück liegt in Spardorf in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Es hat eine Toplage mit unverbaubarem Blick über Spardorf bis nach Kalchreuth. Das nicht bebaute Grundstück hat aktuell einen natürlichen Bewuchs mit Bäumen und Sträuchern. Auf diesem großen Grundstück mit ca. 1415 qm kann laut Bebauungsplan von 1972 eine Villa oder ein großzügiges Einfamilienhaus errichtet werden. Eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften ist grundsätzlich auch möglich. Der Bebauungsplan sieht ein Vollgeschoss vor. Für ein weiteres Geschoss kann eine Befreiung bei der zuständigen Gemeinde beantragt werden. Zur Beantwortung etwaiger Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in einem hübschen, ruhigen Villenviertel in Spardorf östlich von Erlangen. Von hier ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar, wie auch die Universitäts- und Siemensgebäude. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf sind derzeit in etwa 3 - 5 Autominuten in Marloffstein, Uttenreuth oder Buckenhof erreichbar. Aktuell werden Geschäfte auf dem Gelände der alten Ziegelei in Spardorf errichtet, die nach Fertigstellung vieles für den täglichen Einkauf zur Verfügung stellen. Schöne Spaziergänge oder Joggingrunden sind im nah gelegenen Meilwald möglich. Der Ort verfügt über ein Hallenbad und Reitställe, die zu weiteren sportlichen Aktivitäten einladen. Grundschule, Gymnasium und Mittelschule sind ebenfalls in Spardorf vorhanden. Über die direkte Anbindung des Frankenschnellweges, die A73 sowie der A3 erreichen Sie schnell die benachbarten Städte Nürnberg, Fürth, Forchheim und Bamberg. Eine gute Busanbindung ist vorhanden.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Casa GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

kalaydo.de-Code: a051e687
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Ihr Kontakt:
Frau Rebecca Uhlig
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Engel & Völkers Erlangen EV Casa GmbH
Friedrichstraße 22
91054 Erlangen
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