Immobilien Grundstück

Zukunftsinvest in Sindelfingen!

Kaufpreis Fläche
3.100.000,00 € ca. 2.178,00 m²
kalaydo.de-Code a051ee15
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GBE54P
Referenznummer 645.271
Kaufpreis 3.100.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 71065 Sindelfingen
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 2.178,00 m²
Nachbarschaft (§34)

Das Baugrundstück befindet sich in Sindelfingen.

Wir verkaufen in der großen Kreisstadt Sindelfingen ein Grundstück zur Bebauung mit einem Wohn-/Gewerbekomplex. Baulich stehen Ihnen hier nach Rücksprache mit der Stadt folgende Voraussetzungen zur Verfügung:

- GRZ 0,6
- GFZ 1,2
- max. Traufhöhe 14 m
- bebaubar mit 3 Vollgeschossen + Dachgeschoss (Flachdach/Penthouse)
- im Erdgeschoss Gewerbefläche
- voll erschlossen
- derzeit gewerblich/wohnlich genutzt

Laut unseren Berechnungen wäre also eine Bebauung mit insgesamt ca. 2600 qm Fläche möglich. Diese würde sich in ca. 600 qm Gewerbefläche und 2000 qm Wohnfläche unterteilen.
Bis zum 1. Januar 2020 ist das Grundstück noch verpachtet/vermietet. Die Jahrespachteinnahme beträgt insgesamt 86.000,- EUR p.A. netto.
Die Lage ist hervorragend! Bis zur Werkseinfahrt der Mercedes Benz AG sind es ca. 2 km.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

GFZ: 1

kalaydo.de-Code: a051ee15
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Ihr Kontakt:
Büro Würzburg
/ -
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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71065 Sindelfingen