Immobilien Grundstück

Voll erschlossen & sofort bebaubar - Hier kann Ihr neues Traumhaus stehen! Baugrundstück plus Nutzgarten im Neubaugebiet

Kaufpreis Fläche
39.900,00 € ca. 757,00 m²
kalaydo.de-Code a051ee8c
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GEMV49
Referenznummer 2034
Kaufpreis 39.900,00 €
Käuferprovision 3.570,- Euro inkl. Mwst.
Stadt 56244 Maxsain
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 757,00 m²
Grundstücksnutzung: Wohnen
Bebauungsplan
voll erschlossen
Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

Maxsain ist eine Ortschaft mit rd. 1.100 Einwohner, nur ca. 3 km von Selters entfernt. Ihren täglichen Einkauf können Sie in Maxsain tätigen, weitere Geschäfte, Discounter, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Schulen finden Sie im benachbarten Selters. Weiterführende Schulen befinden sich in Dierdorf und Montabaur. Zur A3 und zum ICE-Bahnhof in Montabaur sind es 10-15 Minuten. Die nahegelegene Westerwälder Seenplatte bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten.


Das ca. 657 qm große Baugrundstück befindet sich im Neubaugebiet von Maxsain. Der Bebauungsplan Rübengarten weist es als Mischgebiet (MI) aus. Demnach ist eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern in offener Bauweise mit maximal zwei Vollgeschossen und 2 bzw. 3 Wohneinheiten möglich. Erlaubt sind Sattel- oder Walmdächer mit einer Dachneigung von 22 bis 45 Grad, die Traufhöhe ist auf 7 m beschränkt. Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ liegt bei 0,8. Ein Gasanschluss ist möglich.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen, die Fertigstellung des Straßenausbaus ist abgeschlossen, alle Anliegerkosten und Ausbaubeiträge sind bereits bezahlt.

Einer sofortigen Bebauung steht somit nichts mehr im Wege.

On Top steht Ihnen in ca. 50 m Entfernung noch ein ca. 100 qm großer Nutz- und Gemüsegarten zur Selbstversorgung zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a051ee8c
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Ihr Kontakt:
Herr Dietmar Koczorowski
-
Buck Immobilien GmbH
Langenbacher Str. 13
56470 Bad Marienberg
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