Immobilien Grundstück

YOUR TIMES: Ehemaliges Unterkunftsgebäude zum Sanieren auf 15.000m² großem Grundstück

Kaufpreis Fläche
200.000,00 € ca. 15.283,00 m²
kalaydo.de-Code a051f22a
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GYBG4G
Referenznummer 7061
Kaufpreis 200.000,00 €
Preis / m² 16,66 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
*Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 5,95% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 37431 Bad Lauterberg
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 15.283,00 m²

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
*Ein vom Käufer an die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von 5,95% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als vereinbart. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das staatlich anerkannte Kneipp-Heilbad und Schroth-Kur-Ort Bad Lauterberg ist eine idyllische Stadt südlich im Nationalpark Harz mit seinen Weltkulturerben wie Goslar, Quedlingburg oder das Kloster Walkenried.
Reizvoll ist die schöne Umgebung der Stadt, die im Sommer abwechslungsreiche Wanderwege und mit dem 5km langen Oderstausee alle Wassersportmöglichkeiten bietet; im Winter ergänzen Wintersportarten wie Ski-Langlauf und Abfahrtslauf sowie Rodelbahnen diverse und abwechslungsreiche Freizeitangebote.

Mit dem Zug
Von Göttingen oder Nordhausen bis Bahnhof Bad Lauterberg / Barbis

Flughafen
Der nächste Flughafen ist Hannover, ca. 90km entfernt

YOUR TIMES: Ehemaliges Unterkunftsgebäude zum Sanieren auf 15.000m² großem Grundstück

Gebäudekomplex, bestehend aus unterkellertem Verwaltungsgebäude (Winkelbau) und einem Pförtnerhaus, Baujahr ca. 1935. Die leerstehenden Bauwerke waren Bestandteile einer ehemaligen Waffen- unn Maschinenfabrik. Nach 1950 wurde das Objekt als Unterkunft einer französischen Einheit genutzt.

Grundstücksgröße ca. 15.283m², davon ca. 10.000m² als Baugrundstück verwendbar, bestehend aus 2 Flurstücken, die Nutzfläche ist geschätzt ca. 3.000m² (mangels Aufmaß handelt es sich um geschätzte Flächen)

Das Gebäude vermittelt im äußeren Erscheinungsbild einen soliden Eindruck im Rohbau.
Langjähriger Leerstand und Vandalismus- einwirkungen führten zu Nässeschäden im Keller und Dachbereich. Das Dach ist partiell undicht.

Alle Sanitäranlagen sowie die Heizungsanlage sind neu zu installieren; die Fenster sind zu erneuern bzw. einzusetzen. Die Fußböden sind teilweise mit Natursteinplatten, Fliesen oder Linoleum belegt.

Die Bebauung wird ergänzt durch ein massives Pförtnergebäude mit Anbau (Holz).

Aufgrund des langjährigen Leerstandes sind am und innerhalb der Gebäude umfassende Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Durch das große Grundstück, die großzügige Bauweise und die günstige Lage unmittelbar an ein Waldgebiet angrenzend, bieten sich für das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Tourismus an wie z.B. die Erstellung eines Hotel- oder Wellness-/Kurbetriebes.
Eine verbindliche Aussage zur Nutzungs- / Bebauuungsmöglichkeit ist nur über eine Bauvoranfrage zu klären.

Eine Energieausweis liegt nicht vor; Ausnahmetatbestand der Energiesparverordnung.

Wasser, Abwasser, Elektro, Gas sind in der Straße; das Objekt ist von den Medien freigeschaltet bzw. abgemeldet.

Der Preis von 200.000,-€ stellt eine Verhandlungsbasis dar.

SONSTIGES:

Es gelten die AGB der YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Nutzfläche: 3000,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Stadtrandlage

kalaydo.de-Code: a051f22a
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Ihr Kontakt:
Frau Judith Lenz
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YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE
Hagenstr. 9
14193 Berlin
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37431 Bad Lauterberg