PROVISIONSFREI - Baugrundstück in Klosterneuburg-Weidlingbach

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Fläche
650,00 € ca. 2.663,00 m²
kalaydo.de-Code a05201eb
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G9764A
Referenznummer 3611/92
Stadt 3400 Weidlingbach
Straße Steinrieglstraße 163
Land Österreich
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 2.663,00 m²

In der Stadtgemeinde Klosterneuburg gelangt im Ortsteil Weidlingbach ein Grundstück im Rahmen eines Baurechtes zur Verwertung.

Das 2.663 m² große weitgehend ebene Grundstück trägt zum Großteil die Widmung &quoBauland-Wohnen&quo, ein Streifen ist &quoGrünland-Grüngürtel&quo. Aufgrund der Lage neben dem Weidlingbach befindet sich ein rund 5 m breiter Streifen in der &quoGelben Zone&quo bzw. Roten Zone&quo, was allerdings die Nutzung kaum einschränkt. Die Parzelle ist als &quoFahnengrundstück&quo zugeschnitten, von der Steinrieglstraße führt eine Zufahrt zum &quoHauptteil&quo der Liegenschaft. Auf der Fläche befinden sich einige hochgewachsene Bäume, welche bei Bedarf noch entfernt werden können.
Durch die Lage am Weidlingbach und direkt am Wald läßt sich &quoWohnen im Grünen&quo perfekt umsetzen, näher zur Natur geht es kaum. In Verbindung mit der ruhigen Lage und nur wenig befahrenen Steinrieglstraße werden erholsame Stunden zuhause im Wienerwald wahr.
Im etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernten Klosterneuburg finden sich eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Spital, Einzelhandel, Gastronomie, ...) sowie sehr gute Anbindungen an das Öffentliche Verkehrsnetz.

Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit zwischen 10 uns 100 Jahren.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €650 Umsatzsteuer €0-------------------------------------------------------- ----------Gesamtbetrag €650

Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 10 Jahre

Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Pacht: 650,00 EUR

kalaydo.de-Code: a05201eb
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Herr Bernhard Herzog
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ÖBf - Österreichische Bundesforste AG
Pummergasse 10-12
3002 PURKERSDORF
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Steinrieglstraße 163, 3400 Weidlingbach