Immobilien Grundstück

Werkstatt mit sehr viel Lagerfläche und Wohnung

Kaufpreis Fläche
299.000,00 € ca. 2.557,00 m²
kalaydo.de-Code a05253da
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GBNB4A
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt vom Käufer zu zahlen
Stadt 96224 Burgkunstadt
Straße
Kategorie Gewerbe-Grundstück
Nutzfläche ca. 2.557,00 m²
Bebauungsplan
voll erschlossen

Dieses komplett eingezäunte Grundstück mit Werkstatt und im 1. OG 4 - Zimmer Wohnung, hat auf dem Grundstück noch 300 m² Garagen und 335 m² Carport.
Eine Scheune mit 165 m² und Werkstatt inkl. Büro mit 275 m².

Das Objekt könnte auch als reines Vermietungsobjekt zur Kapitalanlage gekauft werden. Dann ist eine Verzinsung ca. 8 % möglich. Bei einer Eigennutzung durch Mechaniker wäre durch die gute Vermietbarkeit von Unterstellmöglichkeiten eine
Finanzierungshilfe in hohem Maße gegeben.

Das Objekt wurde im Jahre 1980 erstellt und ist sehr gut erhalten, die Wohnung wurde erst vor 2 Jahren mit neuen Böden ausgelegt. Die Scheune ist ca. 2 Jahre alt, ebenso die Dächer: vieles ist bereits verblecht, eine Kontaminierung des Bodens ist nicht gegeben, dies wurde geprüft.

Kaufen Sie ein ordentliches geprüftes Objekt, den Überraschungen bei Gewerbeeinheiten mit Werkstätten können durchaus teuer kommen!Die Wohnung hat einen Energiewert von 162,3kWh(m²a) beeindruckend gut für ein Gebäude aus dem Jahre 1988! Hier wurden die Sanierungsmaßnahmen bereits ausgeführt.

Im Mischgebiet in Burgkunstadt, sehr gute Verbindung nach Lichtenfels und Kulmbach, aber auch Altenkunstadt und Weismain sind gut zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus Wohn- Esszimmer und Küche, sowie Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Abstellraum - Gäste - WC und Bad, zwei große Balkone und eine begehbares Dach runden den Luxus ab.
Die Heizung ist mit im 1. OG.

Im EG

kalaydo.de-Code: a05253da
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Ihr Kontakt:
Frau Christa Kohles
/
/
Kohles Immobilien GmbH & Co. KG
Sternshof 1
96224 Burgkunstadt
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96224 Burgkunstadt