Immobilien Grundstück

Werte sichern! Unbebautes Grundstück zur Kapitalanlage in Inning am Ammersee

Kaufpreis Fläche
1.280.000,00 € ca. 1.346,00 m²
kalaydo.de-Code a052ce35
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2H9A542
Referenznummer 52683
Kaufpreis 1.280.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 82266 Inning am Ammersee
Straße
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab unbefristet vermietet
Nutzfläche ca. 1.346,00 m²

Die Gemeinde Inning am Ammersee liegt ca. 30 km südwestlich vom Münchner Zentrum entfernt am Nordost-Ende des Ammersees. Der Ort ist perfekt über den Autobahnanschluss "Inning" der BAB 96 (München-Lindau) und der B 471 mit dem Pkw zu erreichen. Der Ortsteil, in dem sich das angebotene Grundstück befindet, liegt direkt am See. Der Ammersee ist auf kurzem Weg fußläufig erreichbar und am Ufer direkt zugängig. Das Gebiet um den Ammersee gehört zum sogenannten 5-Seen-Land und ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert und beliebt als ein schönes Wochenendausflugsziel für die Münchner. In der näheren Umgebung sind abwechslungsreiche Wandergebiete, malerische Radwege, schöne Seebademöglichkeiten und Anlegestellen für Ausflugsschiffe sowie Liegeplätze für Privatboote vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Diese Lage ist ideal für Kunden geeignet, die einer ruhigen und romantischen Umgebung leben möchten und dennoch eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt brauchen.

Das angebotene Grundstück ist eines der letzten unbebauten Grundstücke in Villenlage in Inning am Ammersee. Das Baurecht ist durch den gültigen Bebauungsplan aus 2008 auch zukünftig sicher und genau nachlesbar. Auf dem real geteilten Hammergrundstück ist ein Baufenster von 10 m x 20 m festgelegt. Zusätzlich ist der Platz für die Garage/Doppelgarage außerhalb des Baufensters an der Grundstücksgrenze definiert. Es kann ein Einfamilienhaus/Villa mit 2 Vollgeschossen und unterschiedlichen Dachformen errichtet werden. Die maximale Grundfläche (GR Gesamt) ist mit ca. 325 m² im B-Plan festgelegt. Für genauere Informationen stellen wir Ihnen gerne den gültigen Bebauungsplan zur Verfügung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch moderne Villen, Einfamilien- und Doppelhäuser.

Das Grundstück wird jedoch nicht zur sofortigen Bebauung verkauft. Die heutigen Eigentümer möchten das Grundstück auf unbestimmte Zeit (solange sie dort leben wollen) zurückmieten/zurückpachten und halten den Käufer von jeglicher Aufwendung frei. Somit ist das Grundstück eine reine Kapitalanlage zur Sicherung von Vermögenswerten. Der Anreiz hierfür liegt in der zu erwartenden Wertsteigerung des Baugrundstückes. In den vergangenen 10 Jahren ist der Wert der Grundstücke in dieser Lage der tatsächlich bezahlt wurde, nachlesbar über die Kaufpreissammlung des regionalen Gutachterausschusses, jährlich um deutlich über 10% nachhaltig gestiegen. Auch zukünftig ist davon auszugehen, dass Baugrundstücke die gesuchten Perlen auf dem Immobilienmarkt bleiben werden. Durch einen eindeutigen sicheren Miet-/Pachtvertrag mit Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung wird auch das Grundbuch unbelastet von wertmindernden Einträgen bleiben. Ein späterer Weiterverkauf dieser Investition ist damit jederzeit unproblematisch möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann setzen Sie sich einfach kurz mit uns in Verbindung.

GRZ: 0,24, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a052ce35
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Ihr Kontakt:
Wolfgang Marreck
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Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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82266 Inning am Ammersee