Immobilien Grundstück

Unbebautes Grundstück Handel- und Dienstleistung

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 8.063,00 m²
kalaydo.de-Code a052db2e
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GCP94B
Referenznummer MDVK.VK-111393/0006-03.1046_GG
Kaufpreis auf Anfrage
Stadt 06618 Naumburg
Straße Emil-Kraatz-Straße [o.N]
Kategorie Gewerbe-Grundstück
Bezugsfrei ab sofort
Nutzfläche ca. 8.063,00 m²
unerschlossen

Das Grundstück ist der restliche Teil der um 1900 errichteten ehemaligen Bismarck-Kaserne, die bis 1992 durchgehend militärisch genutzt worden war, zuletzt durch Einheiten der Armee der Sowjetunion
(Westgruppe der Truppen (WGT)). Es liegt verkehrsgünstig im südöstlichen Randgebiet der Innenstadt mit unmittelbarer Anbindung an die B 87, B 88 und B180. Die Anschlussstelle Naumburg der BAB A 9 ist ca. 14 km entfernt. Das Netz des ÖPNV ist gut ausgebaut, eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus modernen Mehrfamilienhäusern und nicht störenden Gewerbeeinheiten.

Weitere Informationen zur Stadt Naumburg (Saale) und der näheren Umgebung finden Sie unter www.naumburg.de

Das Grundstück ist eine *8.063 m² große und rechteckig geschnittene Brachfläche, die teilweise befestigt, versiegelt oder begrünt ist. Es fügt sich in die bereits bebaute Nachbarumgebung ein und bietet daher sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten. Auf den beiden westlich und nördlich
angrenzenden Flurstücken befindet sich jeweils ein Nahversorger (Discounter Lidl und Netto).

Das Verkaufsgrundstück ist im Grundbuch von Naumburg, Blatt 5160 beim Amtsgericht in Naumburg eingetragen (Gemarkung Naumburg, Flur 3, Flurstück 783).
In der Abteilung II des Grundbuches ist folgende Belastung eingetragen:
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) für Technische Werke Naumburg GmbH, Steinkreuzweg 9, 06618 Naumburg. Gemäß Bewilligung vom 12.06.2007 eingetragen am 06.07.2007 und mit dem belasteten Grundstück hierher übertragen am 04.01.2013.
In der Abteilung III des Grundbuches sind keine Eintragungen vorhanden.

Das Grundstück liegt sowohl im Geltungsbereich des seit dem 21. Dez. 2009 rechtswirksamen Flächennutzungsplanes als auch in dem des Bebauungsplans Nr. 52. Kaserne im Bereich der Weißenfelser Str., für den am 05. März 1992 ein Aufstellungsbeschluss gefasst wurde.
Der Flächennutzungsplan weist den Bereich, in dem das Grundstück liegt, als Sonderbaufläche für Handel- und Dienstleistungen aus.
Die Gebietskulisse des B-Plans Nr. 52 wird in Einzelverfahren aufgegliedert und anteilig als separate Satzungen bearbeitet Bisher gibt es die Teilbebauungspläne Nr. 52/2, 52/4 und 52/5.
Nach Mitteilung der Stadt Naumburg (Saale) ist daher für das auf dem Grundstück geplante Vorhaben ein (Teil-)B-Plan aufzustellen und als Satzung zu beschließen, um mögliche Konflikte mit den umgebenden Nutzungen zu vermeiden.
Vor einer Nutzung des Grundstücks muss ferner zunächst dessen Erschließung sichergestellt werden, da es nicht an einer öffentlichen zum Ausbau bestimmten Straße i. S. d. § 127 BauGB bzw.
es verfügt gem. § 4 I BauO LSA über keine befahrbare, rechtlich gesicherte Zufahrt zu einer befahrbaren öffentlichen Verkehrsfläche.

Weitere Informationen erhalten Sie in dem ausführlichen Exposé, welches Sie hier herunterladen können.

kalaydo.de-Code: a052db2e
77 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Doreen Baecke
+
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Ellerstraße 56
53119 Bonn
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Emil-Kraatz-Straße [o.N], 06618 Naumburg