Immobilien Grundstück

förster-immo: Alte Hofreite für Entwickler und Macher!

Kaufpreis Fläche Zimmer
390.000,00 € ca. 1.515,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0530842
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GB5H4B
Referenznummer 101595-2
Kaufpreis 390.000,00 €
Preis / m² 2.888,89 €
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 64319 Pfungstadt / Hahn
Straße
Kategorie Grundstück
Zimmer 5.0
Nutzfläche ca. 1.515,00 m²
nicht unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Gut erreichbar und trotzdem eine angenehme ruhige Lage mit dörflichem Charakter. Pfungstadt mit seinen Stadtteilen Hahn sowie Eschollbrücken und Eich liegt im Ballungszentrum Rhein/Main, südwestlich von Darmstadt und nur wenige Autominuten südlich vom Flughafen Frankfurt/Main gelegen. Direkter Anschluss an die BAB 67 nach Frankfurt / Heidelberg und an die B 426 ins Ried nach Biebesheim und Gernsheim am Rhein.

Örtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Apotheke sowie den NETTO-Markt. Die Stadt Pfungstadt bietet viele weitere Einkaufsmöglichkeiten auf der attraktiven Einkaufsmeile und im Gewerbegebiet mit Baumarkt, Gartencenter und Elektrofachmarkt.

Das bisherige Wohnhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und soll laut Behörde erhalten bleiben. Die Scheune und weitere Stallungen im hinteren Grundstücksbereich können evtl. durch einen Neubau ersetzt werden. Vorgespräche wurden hierzu geführt, sind aber für die individuelle Planung durch den Käufer abzustimmen.

Ehemalige Hofreite mit Wohnhaus, Seitengebäude und großer Scheune im Ortsbereich von Pfungstadt / Hahn welche als Modernisierungsobjekt wieder zu Leben erweckt werden kann. Durch partiellen Rückbau können evtl. weitere Wohneinheiten in Form eines Mehrfamilienhauses auf dem Grundstück entstehen. Eine positive Bauvoranfrage für ein Haus mit 6 Wohnungen liegt vor. Eine weitere Bauvoranfrage wird derzeit geprüft.

Die ehemalige Hofreite ist Teil einer 'innerörtlichen Gesamtanlage' welche unter Denkmalschutz steht. Gespräche hiezru wurden mit entsprechenden Ämtern geführt und bieten trotz Auflagen Entwicklungspotential.

Das Team von förster-immobilien sind Ihre 'Spezialisten mit Erfahrung'!
Regelmäßig ausgezeichnet als 'BEST PROPERTY AGENT' vom Magazin Bellevue sowie als 'TOP-Immobilienmakler 2017' vom Magazin FOCUS.

Für alle Fragen rund um die Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung.

Wohnfläche: 135,00 m²

kalaydo.de-Code: a0530842
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Ihr Kontakt:
/
förster-immobilien GmbH
Roßdörfer Straße 17
64287 Darmstadt
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64319 Pfungstadt / Hahn