Immobilien Grundstück

G10: Voll erschlossen und eben! Bauen in naturnaher Heidelage mit bester Anbindung an die Stadt!

Kaufpreis Fläche
70.150,00 € ca. 619,00 m²
kalaydo.de-Code a0535780
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GWTU4B
Referenznummer 2-000200-G10I
Kaufpreis 70.150,00 €
Käuferprovision 2.765,00 € inklusive Umsatzsteuer,
bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an SATHI Immobilien zu zahlen.
Stadt 16515 Oranienburg
Straße
Kategorie Grundstück
Nutzfläche ca. 619,00 m²
Grundstücksnutzung: Freizeit, Wohnen
Bebauungsplan
voll erschlossen
Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser

Zum Verkauf steht ein praktisch geschnittenes, vollwertig erschlossenes Baugrundstück innerhalb eines neu entstehenden Wohnbauareals in einer grünen und heidenahen Landschaft.

Neben einer all-umfassenden Erschliessung, der gesamten Flur in einer Grösse von 7,2 ha inmitten eines alten " Dorfkern's ", für insgesamt 76 EFH - Neubau-Grundstücke , werden die Anliegerstraßen neu mit allen benötigten Medien , Parkbuchten, Allee-Baumpflanzungen und Rigolen der Straßenentwässerung als Begleitgrün hergerichtet werden.


Die Erschließung des Grundstücks mit den erforderlichen Medien erfolgt durch den Vorhaben- und Erschließungsträger und wird bis zum 30.04.2018 abgeschlossen sein.

Bei weiterem Interesse an diesem oder einem anderen Grundstück sprechen Sie uns bitte an, wir sind regelmäßig vor Ort.
Auch können Sie alle Angebote direkt hier einsehen: https://www.sathi-immobilien.de/baugrundstuecke-bei-oranie nburg-kaufen

Den passenden Hausbauer noch nicht gefunden? Gern benennen wir Ihnen regionale und zuverlässige Hausbauunternehmen und Handwerksbetriebe.
Das Grundstück kann vielfältig entsprechend den Vorgaben des geltenden Bebauungsplanes mit einem Ein- bzw.auch Zweifamilien-Haus - mit typischem Satteldach oder auch im Bungalowstil mit Walmdach bebaut werden. Die Darstellungen des Bebauungsplans nebst textlichen Festsetzungen stellen wir auf Wunsch gern zur Verfügung.

Im Zuge der Parzellierung des Gesamtareal's wurde die gesamte Fläche gänzllich neu durch einen öffentlich bestellten Vermessungs-Ingenieur amtlich vermessen und daraus die katastergerechte Teilung (auch für die Grunbuchblatt-Bildung) vorbereitet.
Das Areal ist weitestgehend von Bäumen u. niedrigem Wildwuchs oberflächenmässig beräumt u. könnte zeitnah bebaut werden.

Das Grundstück befindet sich in einer ortszentrumsnahen aber absolut ruhigen und sehr naturverbundenen Lage von Nassenheide, einem Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land bei Oranienburg nördlich des Berliner Stadtrandes. Die Straße dient nur dem Anliegerverkehr und ist keine Durchgangsstraße.

Zu erwähnen ist die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt. Die Bundesstraße 96, die den Ort Nassenheide tangiert und an das Fernstraßennetz anbindet, wurde als Umgehungsstraße ab dem Autobahndreieck Oranienburg vierspurig ausgebaut und führt nun schnell und komfortabel nach Berlin, das Autobahndreieck Oranienburg ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Von dort aus besteht eine optimale Verbindung in die Innenstadt über die Stadtautobahn A111 bis zum Flughafen BER. Der am Autobahndreieck Oranienburg verlaufende Berliner Autobahnring (A10) bietet eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Leipzig oder Dresden sowie alle Berliner Randbezirke.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man gut versorgt. Der Regionalbahnhof Nassenheide wurde modern und zukunftssicher gestaltet, von hier aus verkehrt die Regionalbahn RB12 über das Stadtzentrum Oranienburg (von hier aus besteht Anschluss an die S-Bahn) bis nach Berlin Lichtenberg sowie Ostkreuz.

Im Ortsgebiet stehen für den Nachwuchs eine Kita sowie diverse Vereine zur Verfügung. Die Gemeinde verfügt auch über eine Grund- und Gesamtschule, weiterführende Schulen oder Gymnasien findet man im benachbarten Oranienburg.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Die Bebaubarkeit regelt sich nach den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplans.

Gern unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihres Wohnbauprojekts.

kalaydo.de-Code: a0535780
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Ihr Kontakt:
Herr Sascha Thiem
/
SATHI-Immobilien
Am Kanal 22
15562 Rüdersdorf
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16515 Oranienburg