Baugrundstück mit traumhaftem Bergpanorama

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 5.490,00 m²
kalaydo.de-Code a0539a28
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GPKJ4C
Referenznummer I-00Q9QW-W-0289OE
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 39011 Lana/Völlan-Foiana - Südtirol
Land Italien
Kategorie Grundstück
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Nutzfläche ca. 5.490,00 m²

Diese Baugrundstück beim Kirchhof befindet sich im Zentrum des Dorfes Völlan inmitten im Grünen und ist von Lana aus über die Gampenstraße in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Luftkurort Völlan, eine Fraktion der Gemeinde Lana, liegt auf ca. 700 Höhenmetern und ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Nordic Walking und Mountainbiketouren. Das historische Dorf ist von Obstwiesen, Kastanienhainen, Wäldern und Weinbergen umgeben. In Völlan treffen alpine und mediterrane Einflüsse aufeinander, welche das traditionelle Südtiroler Lebensgefühl vermitteln. Entlang der Wanderwege befinden sich zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, die für ein abwechslungsreiches kulinarisches Erlebnis sorgen. Blickt man von Völlans Sonnenplateau über den Rand hinaus, eröffnet sich ein Panorama über das Etschtal bis hin zur Berggruppe Rosengarten in den Dolomiten. Der Golfplatz von Lana, der Pferderennplatz, die Thermen von Meran, sowie mehrere Ski- und Wandergebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bozen oder Meran sind wenige Kilometer bzw. Autominuten entfernt. Die Flughäfen von Innsbruck und Verona können in ca. 1,5 Stunden erreicht werden.

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit ein Projekt in traumhafter Panoramalage zu realisieren. Ein bereits bestehendes Projekt, sieht das Errichten von 5 Villen mit sehr großzügigen Zubehörsflächen vor und kann als Anhaltspunkt dienen. Es wird dem zukünftigen Eigentümer hier die Möglichkeit geboten die gesamte zur Verfügung stehende urbanistische Kubatur laut den geltenden Bestimmungen und nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu verbauen. Dies unter Vorbehalt eines genehmigten Projektes. Die Gesamtfläche der zum Verkauf stehenden Parzelle G.p. 31/1 beträgt ca. 5.490 m², davon befinden sich ca. 2.540 m² in der Auffüllzone B7 und ca. 2.950 m² können als freie Zubehörsfläche (Garten) genutzt werden. Die gesamte verbaubare oberirdische Kubatur dieses Grundstücks beträgt ca. 2.794 m³. Laut Bauleitplan der Gemeinde Lana gelten für diese Zone folgende Bestimmungen:
Diese Wohnbauzone umfasst die im Sinne des Art. 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11.09.1997 Nr. 13 in geltender Fassung, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen. Die höchstzulässige Baumassendichte wird wie folgt festgelegt: B7 1,10 m³/m²
Es gelten weiters folgende allgemeinen Bauvorschriften:
1. höchstzulässige überbaute Fläche: 30 %
2. höchstzulässige Gebäudehöhe: 9,5 m
3. Mindestgrenzabstand: 5 m, sofern nicht angebaut wird
4. Mindestgebäudeabstand: 10 m
5. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70%
6. Wenigstens 50% der gemäß diesen Durchführungsbestimmungen erforderlichen Autoabstellplätze müssen im Gebäude oder unterirdisch verwirklicht werden.

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bundesland: Südtirol

kalaydo.de-Code: a0539a28
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Meran - Merano
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Engel & Völkers Südtirol • Cortina
Via Luigi Galvani Str. 31
39100 BOZEN
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39011 Lana/Völlan-Foiana - Südtirol