Hier verwirklichen sie Ihren Traum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
393.704,50 € ca. 145,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07dd71f
Anzeige vom 17.02.2018
Objekt-Nr. 2JHLY4U
Referenznummer FALC-MAK-8713
Kaufpreis 393.704,50 €
Preis / m² 2.715,20 €
Käuferprovision 5295,50.-€ incl. 19% MwSt.
Stadt 63863 Eschau
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 729,00 m²
Baujahr 2018
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bebauungsplan
voll erschlossen
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Eschau liegt mit den Ortsteilen Sommerau und Hobbach an der "Ferienroute Alpen-Ostsee", an der Staatsstraße 2308 zwischen Obernburg (B 469) und Mespelbrunn bzw. Rohrbrunn (A 3). In östlicher Richtung, etwa neun Kilometer von Eschau entfernt, liegt der Ortsteil Wildensee.

Seit dem Jahr 2000 wird der Ortsteil Eschau durch eine Umgehungsstraße vom Durchgangsverkehr entlastet und seit 17. Juli 2017 rollt der Autoverkehr über die neue Umgehungsstraße auch an Sommerau vorbei.

Überwiegend auf der ehemaligen Bahnstrecke Obernburg-Elsenfeld-Heimbuchenthal verläuft ein Radwanderweg durch Eschau. Bis zum Main bei Elsenfeld sind es acht Kilometer.

Kindergärten: Im Markt Eschau gibt es drei Kindergärten (Eschau, Sommerau, Hobbach) mit 200 Kindergartenplätzen mit 162 Kindern.
Volksschule: "Valentin-Pfeifer-Volksschule" (Grund- und Mittelschule) mit 20 Lehrern und 326 Schülern.

Unser Partner Konzept Haus baut für Sie bequem, effektiv und schlüsselfertig. Vereinbaren Sie einen Beratungs und Besichtigungstermin in unserem Musterhaus. Ihre Zufriedenheit seht im Fokus und deshalb ist eine faire und realistische Kostenkalkulation selbstverständlich für uns.

Folgende Leistungen sind im angegebenen Kaufpreis enthalten:

- tolles Grundstück
- Erdarbeiten
- Keller
- hochwertige 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Rollläden in allen Räumen
- modernes Haustürelement
- mineralischer Struktur - Aussenputz
- Innenputz
- Außenmauerwerk mit hochdämmendes Wärmeverbundsystem
- Aluminium - Außenfensterbänke
- Innenfensterbänke
- hochwertige Dacheindeckung
- Dachrinnen und Fallrohre aus rostfreiem Zink
- Architektenleistungen
- alle Spachtelarbeiten der Innenwände
- Luft - Wasser - Wärmepumpe
- kontrollierte Be und Entlüftungsanlage
- Elektropaket inkl. Installation
- Sanitärinstallation inkl. Objekte
- Moderne Massivholztreppe
- Fliesenpaket inkl. Verlegung in Bad und WC
- Innentüren inkl. Montage

In Kooperation mit Konzept Haus haben wir Ihr Traumhaus - in massiver und wertbeständiger Bauweise, nach Ihren individuellen Wünschen.

Ein eigenes Zuhause zu gestalten und zu bauen, ist einer unserer elementarsten Träume. Hierfür benötigt man einen fairen und kompetenten Partner, der über den Vertragsabschluss hinaus für die Bauherren zur Verfügung steht.

Unser Partner von Konzepthaus steht unseren Baufamilien, seit mittlerweile 21 Jahren, als zuverlässiger Partner zur Seite.

Verwirklichen Sie mit uns als Partner Ihr persönliches Traumhaus.

Zeitloses Design in höchstem Qualitätsstandard und MASSIVER - WERTBESTÄNDIGER .... Bauweise, die seinesgleichen sucht.

Die in diesem projektiertem Traumhaus gezeigten Grundrisse und Masse, sind bewährte Lösungsvorschläge für eine elegante und moderne Gestaltung, die wir speziell auf Ihre Wünsche anpassen können.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten:
https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm

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Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Nutzfläche: 235,00 m², Gesamtfläche: 729,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a07dd71f
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Ihr Kontakt:
Herr Marcus Kanert
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FALC Immobilien
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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